住房抵押贷款可以借多少钱，如何选择期限？现在解决资本需求的最好方法不再是向亲戚朋友借钱，而是选择贷款，现在人们害怕偿还人类债务，所以选择贷款更麻烦，特别是需要大量，应该选择贷款，所以对于住房抵押贷款借款人，住房抵押贷款可以借多少年，如何选择期限？下面和国祥金融服务小边一起了解。

1、房屋抵押贷款能借多少年？

1.房屋属性属于商品房

不仅大多数银行不愿意使用商品房作为抵押品办理房屋抵押贷款，而且其贷款期限也相对较短。具体要求是商品房的使用寿命 授信期限≤30.如果你的房子已经用了10年，理论上最多可以借20年。但由于商品房实际抵押贷款最多可以借5年，这种房子一般可以借3-5年。

2.房子的属性是住宅

以普通商品房为抵押物办理房屋抵押贷款的贷款年限要求符合两个标准，以年限少为准。一个是借款人的年龄 授信期限≤60，也就是说，如果你现在20岁，理论上最多可以借40年，但由于住房抵押贷款最多可以借30年，所以按照这个标准最多可以借30年，另一个是房屋的使用寿命 授信期限≤也就是说，如果房子已经用了20年，最多可以借20年。

三、自建房、平房

正规银行自建房屋和平房一般无法办理房屋抵押贷款业务，但房屋价值确实很大，确实有所有权证明。房屋抵押贷款可以在贷款金融机构或个人办理。贷款期限一般与贷款人约定，期限一般为1-3年。

二、如何选择房屋抵押贷款期限？

首先，住房抵押期间间接影响贷款成本。可以想象，贷款期限越短，利率越低，还款利息越低。贷款成本能高吗？

虽然短期贷款短可以降低贷款成本，但申请贷款不仅要考虑这个因素，还要考虑综合生活条件。如果贷款期限短，还款压力大，可能会大大降低借款人的生活质量，每天担心还款问题。贷款期限长。虽然贷款总成本增加了，但月供压力没那么大，个人生活也不会受到影响。

买房，只要目的是改善生活环境，提高生活质量，如果买房后，个人生活质量大大降低，就有必要考虑是否有必要买房。因此，住房抵押贷款期限的选择不仅要考虑贷款成本，还要考虑个人生活是否受到影响。

当然，很多人说住房抵押贷款期限越长，性价比就越低，但他们最终会选择长期贷款。因为越来越多的人没有完成30年的计划，他们中的大多数人会选择在10年内出售，所以他们不必担心贷款成本高，因为贷款期限长。

以上是小边向您介绍住房抵押贷款可以贷款多少年，了解选择合适的贷款年限，可以合理还款，不会影响我们的个人生活。欲了解更多贷款信息，请关注微信公共账号：共同黄金小助理(hujinzhushou)。

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