深圳房地产抵押贷款是为了解决我们的财务问题，住房抵押贷款利率相对较低，更容易接受，与住房抵押贷款相比，抵押贷款利率更低，寿命更长，具体是两者之间的区别，以下国祥金服务小化妆会带您了解。
住房抵押贷款是借款人以财产为担保，向金融机构申请合法使用的贷款；抵押贷款是抵押人（买方）通过分期付款获得购买商品房的所有权，贷款只能用于购买房屋。两者的区别主要体现在：贷款目的、贷款成本、贷款期限、前提条件、法律意义和当事人。
抵押贷款和抵押贷款有什么区别？
一、贷款用途有什么区别？
根据广义用途，住房抵押贷款包括个人消费贷款和商业贷款。具体来说，消费贷款可用于购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，顾名思义，商业贷款用于商业用途。
住房抵押贷款和住房抵押贷款之间最大的区别在于，抵押贷款是购房者向银行借钱买房，而住房抵押贷款是借款人向银行借钱用于消费领域或业务。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或商业用途。
二、贷款成本有什么区别？
一般来说，抵押贷款的利率低于抵押贷款。主要原因有二：
（1）首先，如果第一套住房申请抵押贷款，购房者有机会享受一定的利率折扣，而抵押贷款则不是。大多数银行将在基准利率的基础上比例。
（2）第二步是，如果买方不能享受利率折扣，并且执行利率有一定程度的提高，一般来说，提高幅度也会低于抵押贷款。
三、贷款期限有什么区别？
根据《个人住房贷款管理办法》，抵押贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款的期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。住房抵押贷款的最长贷款期限不得超过20年。
四、前提条件有什么区别？
借款人应向银行申请住房抵押贷款，以某些抵押品作为担保银行贷款的项目，抵押贷款的目的可以用于购买房屋或其他目的。抵押贷款是购房者以购买的房屋作为抵押，由购买房屋的房地产企业提供分阶段担保的个人住房贷款业务，只能用于购买房屋。
五、法律意义有什么区别？
随着购房交易的完成，房屋抵押贷款的房屋所有权（房屋产权证）从卖方转移到买方。房地产抵押贷款的房屋所有权没有改变。只要借款人不能偿还，金融机构就会拍卖房屋。
六、当事人有什么区别？
抵押贷款是买方、开发商和银行之间围绕房屋产权、贷款和还款进行的货币和物品交易。在交易过程中，各方的职责也不同。开发商扮演中间人或担保人的角色，买方是抵押人，银行是抵押受益人。
抵押贷款一般只涉及两方，抵押人和抵押权人，不需要担保人。实际上，房地产抵押贷款通常发生在贷款人拥有房屋的所有产权的情况下。将房屋抵押给银行是一种简单的以物换钱的行为，比抵押贷款简单得多。
住房抵押贷款的基本目的与住房抵押贷款相同。住房抵押贷款和住房抵押贷款的目的是确保债务的履行。但它们在其他目的和基本操作上仍然存在差异。注意区分，以便找到适用的贷款。
以上小系列介绍了抵押贷款和抵押贷款的区别。他们都有自己的特点和优势。我们应该注意区分，这样我们才能找到合适的贷款。欲了解更多贷款信息，请关注微信微信官方账号:共同基金助理(hujinzhushou)。
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