与其他贷款相比，深圳房地产抵押贷款利率较低，但你知道，不同的贷款人申请深圳房地产抵押贷款，利率仍有偏差，知道这存在偏差。我们应该知道，这与我们未来的实际贷款金额直接相关，所以我们都想知道影响因素的因素是什么，接下来，国祥金融服务小编将带领您了解深圳房屋抵押贷款的利率是由什么决定的。

0-6月(含6月)银行公布的抵押贷款基准利率为4.35% ,6月至1年(含1年)为4.35%，1-3年(含3年)为4.75%，3-5年(含5年)为4.75%，5-30年(含30年)为4.90%，公积金贷款年利率为2.75%，5年以上为3.25%。

但需要注意的是，深圳住房抵押贷款的贷款利率很少有人能以基准利率作为最终贷款利率，不同的人会有不同的利率，主要是由以下原因造成的：

第一：借款人的信用报告：

目前，许多人开始关注自己的信用报告。因为它不仅会影响深圳房地产抵押贷款的成败，还会与生活中的食品、服装、住房和交通有关。当借款人的信用报告符合银行贷款标准时，就有可能成功申请。

第二：借款人的资产收入：

这主要是指借款人的收入来源、规模、稳定性、负债率等。由于深圳房地产抵押贷款金额较高，银行担心借款人的收入无法承担每月还款。此时，他们本可以获得200万笔贷款，最终只能获得100万笔贷款。

第三：借款人的财产：

房地产的质量将由银行指定的专业评估机构进行评估，最终给出评估。该估值还将影响深圳房地产抵押贷款的金额和利率。

第四：不同的贷款机构：同一深圳房地产抵押贷款产品的利率不同于不同的银行或贷款机构。在申请深圳房地产抵押贷款时，您可以比较多家银行或贷款机构，以获得足够的资金和低贷款利率。

以上几点是决定深圳住房抵押贷款利率的主要因素，特别是信用调查和资产证明是由贷款人自身条件决定的，因此贷款人也应注意！欲了解更多贷款信息，请微信搜索国祥金融服务微信公众号：共同黄金小助手(hujinzhushou)。

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