由于资本需求稳定，住房抵押贷款一直很受欢迎，加上住房抵押贷款的优势，所以占据了贷款行业的大市场，对于贷款人主要是选择合适的银行或贷款机构，所以不同的银行或私人贷款机构有自己的优势，所以，下面就和国祥金服小编一起来了解一下民间和银行深圳住房抵押贷款业务的区别到底在哪里，你们都知道吗？

深圳民间和银行住房抵押贷款的区别主要在以下几点：

第一：深圳银行与私人房地产抵押贷款的利率差异

与银行相比，深圳私人房地产抵押贷款的利率自然更高。不用问，因为银行的资金来自普通市民。出于国家对银行的支持，银行收到的存款利率很低，所以银行深圳的房地产抵押贷款利率一般低至5%到6%。也就是说，年化率在6%-7%左右。民间资金取决于具体的金融机构。一些民间资金来自国有企业资金或保险资金，因此利率不是很高。

第二：银行和深圳私人房地产抵押贷款对借款人信用调查要求的差异

我们常说义务和责任共存，私人深圳房地产抵押贷款利率高于银行，但必须在其他方面比银行更有优势，优势是信用调查，私人深圳房地产抵押贷款借款人信用调查非常宽松，除了个别银行深圳房地产抵押贷款可以接受每年3，大多数银行信用调查要求每年不能有2，可以有1，对于信用调查不好的借款人，私人资本仍然是一个不错的选择。虽然利率有点高，但它仍然是一个很好的选择，可以整合资金，解决企业经营的实际问题。

第三，深圳银行和私人房地产抵押贷款贷款速度的差异

与深圳房地产抵押银行贷款相比，深圳私人房地产抵押贷款贷款速度相当快，一般最快两天，最慢三天可以成功贷款。银行贷款通常需要大约一个月。

第四，深圳银行和私人房地产抵押贷款的贷款期限差异

对于用钱时间短、急需周转的客户，民间 深圳房地产抵押贷款的贷款期限为：3个月、6个月、9个月、一年等。一般不超过三年。银行通常在线1-30年。如果需要长期贷款，信用调查符合银行条件，从银行贷款是一个不错的选择。

深圳房地产抵押贷款主要提供以下材料：

1.借款人和妻子的身份证；2.借款人和妻子的结婚证，3.借款人和妻子的户口簿；4.房地产证明，5.借款人和妻子的最新信用证明等；

以上是深圳房地产抵押贷款与银行的区别分析。我希望你在处理房屋抵押贷款时能选择一家合适的贷款公司。欲了解更多贷款信息，请微信搜索国祥金融服务微信公众号：共同黄金小助手(hujinzhushou)。

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