在深圳住房抵押贷款中，我们发现不同的人，不同的财产，不同的资格，申请住房抵押贷款金额差距不小，所以我们想更容易通过深圳住房抵押贷款，然后和国祥金融服务小化妆了解这些情况更好地帮助我们通过。

事实上，房屋抵押贷款能否获得批准，除了房屋因素外，还与借款人自身的资格密切相关。那么，什么样的借款人更容易通过房屋抵押贷款呢？

1.职业稳定的人更容易通过申请住房抵押贷款

一方面，职业稳定是指单位成立时间长、经营稳定、预期未来破产的可能性小；另一方面，单位工资福利好，对员工吸引力大，离职概率低；另一方面，借款人在当前单位工作时间长，离职成本相对较高。这意味着借款人有稳定的还款来源，不容易导致逾期。

2.支配收入可观的人更容易通过申请住房抵押贷款

可支配收入是指在覆盖所有费用和债务的情况下，收入可以有适当的收入来覆盖贷款的偿还。也就是说，贷款机构在核实借款人的可支配收入时，不仅计算借款、贷款、信用卡透支、应付账款等硬债务，还计算个人的正常费用。

举个简单的例子:一个人当月收入1万元，按揭月供4000元，家庭费2000元，借款人可支配收入4000元。可支配收入越高，贷款越容易批准。

3.信用良好的人更容易通过申请住房抵押贷款

良好的信用是贷款的必要条件。只有良好的信用才能通过贷款审批。什么样的信用好？

一般来说，过去两年有贷款和信用卡使用记录，没有逾期是最理想的状态，偶尔1或2次短期逾期也可以接受，但如果过去两年逾期超过3次，或过去两年没有贷款或信用卡使用记录，信用不好。

4.有固定资产的人更容易通过申请住房抵押贷款

固定资产可用于抵押贷款，容易批准，但即使不是低抵押贷款，只是申请信用贷款，固定资产也很有帮助，首先有固定资产，可以拍卖固定资产；其次，固定资产相对稳定，贷款违约成本高于没有固定资产的借款人，不敢轻易偿还贷款，贷款成功的可能性要大得多。

虽然深圳的住房抵押贷款有抵押品，可以降低贷款机构的贷款风险，但贷款机构对借款人的审计仍不会太放松。因此，在日常生活中，我们必须注意维护个人信用，养成按时还款的好习惯。欲了解更多贷款信息，请微信搜索国祥金融服务微信官方账号：共同基金助理(hujinzhushou)。

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