如今，许多年轻人加入了购房团体。大多数年轻人工作时间不长，刚毕业，个人存款有限。银行抵押贷款是买房的好选择，银行抵押贷款买房也可以缓解买房的压力，这也是年轻人目前可以接受的买房方式。具体是什么？下面国祥金服小编将带您详细了解！
目前贷款购房主要有以下几种:住房公积金贷款；个人住房商业贷款；个人住房组合贷款。
住房公积金贷款：
对已缴纳住房公积金的居民，贷款购房时，应首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且低于同期商业银行存款利率，即住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在利差。同时，住房公积金贷款正在办理抵押和保险 手续费减半。
2.个人住房商业贷款:
上述两种贷款方式仅限于支付住房公积金的单位员工，条件有限。因此，未缴纳住房公积金的人无法申请贷款，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，即银行抵押贷款。只要您在贷款银行存款余额占购房所需资金的比例不低于30%，并将其作为购房首期付款，贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人，您可以申请使用银行抵押贷款。
三、个人住房组合贷款：
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过此限额，不足部分应向银行申请商业住房贷款。这两种贷款的结合被称为组合贷款。该业务可由银行房地产信贷部门统一办理。组合贷款利率相对适中，贷款金额较大，因此更受贷款人的选择。
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