贷款，对于信用贷款，只要我们的信用调查足够好，一般问题不大，所以对于深圳住房抵押贷款，只有产权证书可以处理，事实上，住房抵押贷款的要求不仅是产权证书，除了产权证书，还需要很多其他材料。下面，国祥金融服务小边将简要介绍。
1、房产证
产权证书是购房者通过交易获得房屋的合法所有权，并可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处权的证书。它也是办理住房抵押贷款的必要材料之一。
办理产权证书需要哪些材料？买方需要提供：房屋登记申请表、购房合同、购房全额发票、房屋计划、申请人身份证、房地产契税完税凭证等登记机关认为需要的相关证明材料。
如果购房发票丢失，想申请产权证书，买方可以持身份证、购房合同等材料到开发商，由开发商出具发票并加盖印章，然后由税务机关审查核实。
2、必须材料
夫妻双方的身份证明（身份证）、户籍证明（户籍簿）、婚姻证明（结婚证，如离婚需要离婚证明，但需要单身证明）。抵押财产的所有权人也需要书面签署抵押证明文件。
3、收入证明
收入证明是什么？收入证明是中国公民在日常生产、生活和经营活动中所需的经济收入证明。一般来说，签证、银行贷款、信用卡等将由当事人出具。
收入证明越高越好吗？
有些朋友认为收入证明越高，银行或贷款机构就越信任。事实上，收入证明需要银行流量来匹配。如果收入证明太高，银行流量无法匹配，就会违反实事求是的原则，造成不良影响。
收入证明越详细越好吗？
银行关心的不是你每天赚多少钱，而是你的主要赚钱能力，也就是说，高黄金收入证明是打开贷款大门的关键。
4、银行流水
什么是银行流量？银行流量是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存款和提款交易记录。是证明个人或公司收入的证明材料，是向银行申请贷款的必要材料。
银行来说，银行需要3-6个月的银行流量，有些银行需要1年的银行流量。银行流量主要取决于个人工作的稳定性能力的评估。
银行流水还可以“养”是的，所以，自存流水也可以，最好不要当天存取，或者当天存取多次。最好每月固定时间存入同一金额，原则是多存少取。
5、征信报告
信用报告是对个人还款意愿的调查。报告的主要组成部分是信用卡、抵押贷款和其他贷款的还款。逾期是否非常重要。此外，还可以在信用报告中查询欠税、电信等公共信息。
个人信用调查，在短时间内，多次被机构查询，但信用调查没有相关业务，肯定会影响贷款。例如，如果你被10张信用卡查询，但业务中没有一张信用卡，也就是说，如果你的条件不符合这10家信用卡银行，银行会认为你的贷款条件不符合。
房产证、身份证、户籍证明、婚姻证明是住房抵押贷款，也相对容易，收入证明、银行流量和信用报告银行需要提供，许多非银行贷款机构不需要提供，如果信用不好，不能提供收入证明，可以选择非银行贷款机构进行住房抵押贷款。欲了解更多贷款信息，请关注微信官方账号：共同基金助理(hujinzhushou)。
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