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深圳房地产抵押贷款能借多少年 如何选择期限

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-11-23点击数:

  

现在人们资金短缺,无论金额大小不会找人借,而是直接贷款,小金额可以选择信用贷款,一旦金额超过50万,可以选择房地产抵押贷款,但住房抵押贷款更麻烦,贷款期借款人也想选择好,所以房地产抵押贷款能借多少年,如何选择期限?下面就和国祥金服小编一起去了解一下吧。

深圳房地产抵押贷款能借多少年 如何选择期限


1、房屋抵押贷款能借多少年?

1.房屋属性属于商品房

不仅大多数银行不愿意使用商品房作为抵押品办理房地产抵押贷款,而且其贷款期限也相对较短。具体要求是商品房的使用寿命 授信期限≤30.如果你的房子已经用了10年,理论上最多可以借20年。但由于商品房实际房地产抵押贷款最多可以借5年,这种房子一般可以借3-5年。

2.房子的属性是住宅

以普通商品房为抵押物办理房地产抵押贷款的贷款年限要求符合两个标准,以年限少为准。一个是借款人的年龄 授信期限≤60,也就是说,如果你现在20岁,理论上最多可以借40年,但因为房地产抵押贷款最多可以借30年,所以按照这个标准最多可以借30年,另一个是房屋的使用寿命 授信期限≤也就是说,如果房子已经用了20年,最多可以借20年。

三、自建房、平房

正规银行自建房屋和平房一般无法办理房地产抵押贷款业务,但房屋价值确实很大,确实有所有权证明。房地产抵押贷款可以在贷款金融机构或个人办理。贷款期限一般与贷款人约定,期限一般为1-3年。

二、如何选择房地产抵押贷款期限?

首先,住房抵押期间间接影响贷款成本。可以想象,贷款期限越短,利率越低,还款利息越低。贷款成本能高吗?

虽然短期贷款短可以降低贷款成本,但申请贷款不仅要考虑这个因素,还要考虑综合生活条件。如果贷款期限短,还款压力大,可能会大大降低借款人的生活质量,每天担心还款问题。贷款期限长。虽然贷款总成本增加了,但月供压力没那么大,个人生活也不会受到影响。

买房,只要目的是改善生活环境,提高生活质量,如果买房后,个人生活质量大大降低,就有必要考虑是否有必要买房。因此,住房抵押贷款期限的选择不仅要考虑贷款成本,还要考虑个人生活是否受到影响。

当然,很多人说住房抵押贷款期限越长,性价比就越低,但他们最终会选择长期贷款。因为越来越多的人没有完成30年的计划,他们中的大多数人会选择在10年内出售,所以他们不必担心贷款成本高,因为贷款期限长。

以上小系列介绍了关于房地产抵押贷款期限的选择,无论选择多少年,都必须在自己的还款范围内,不仅因为节省利息选择尽快还款,而且造成巨大的还款压力。

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