为了获得高额贷款，许多人用房了房子，踏上了银行住房抵押贷款的道路。然而，在这条路上，并不是每个人都能走得很顺利，有时在一些客观因素的影响下，不可避免地面临挑战和障碍。接下来，让我们来看看哪些因素是可以讨论的“绊脚石”，让房屋抵押贷款的道路遇到障碍“卡壳”。
1.未经同意擅自抵押他人房屋
虽然他人的房地产可以申请抵押贷款，但征得业主的同意是革命成功的基础。一旦穿透这条防线，银行就会本能地终止合作，远离法律纠纷的潜在负担。
证明你不是房子“掠夺者”，除向银行提供房主同意抵押的书面授权外，房主本人在办理房屋抵押公证手续时还需亲自到场。
2.房子有价无市
面对“接盘”银行字典里没有房子这样的大事。“得过且过”一个词，而是围绕“实现能力强”这个关键词，写了一章房子“5不要”原则：不小于50平方米，不大于20年，不抵押财产，不小产权房，不购买不到5年的经济适用房。如果你的房子能满足银行的情绪释放，那么它就近在咫尺了。
3.缺乏稳定的工作
与严格的无担保贷款申请条件相比，住房抵押贷款要宽松得多，收入门槛可以降至2000元或3000元，为低收入人士提供了一个呼吸的地方。然而，在充满感情的同时，银行并没有忘记保持它“底线”，考虑到稳定的工作是还款来源的有力保证，在现有单位工作至少需要3个月。
4.缺乏个人信用
俗话说，借好还不难。只有良好的信用才能成功。银行认为偶尔忘记还款是可以理解的，只要银行的信用调查不突破“连三累六”底线，就是能包容。“连三累六”，也就是说，两年内连续以上，或累计逾期六次以上。
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