房子一直是一个家庭更大的固定资产，当我们急需资金时，房地产抵押贷款可以解决问题，现在抵押贷款很常见，但当我们申请房地产抵押贷款时，除了贷款人的资格，房子本身也有很多要求。由于金额较大，借款人也更加谨慎，无论是选择银行还是机构，提前了解房地产抵押贷款相关知识仍然是必要的。下面国祥金融服务小边将向您介绍抵押贷款需要满足哪些条件？
如何贷款房地产抵押贷款，需要满足哪些条件？
1、如何贷款房地产抵押贷款？
1.准备好身份证明、户口簿、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行资金流等。
2.带着身份证和房权证到评估公司申请评估。这里需要注意的是，银行有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。
3.携带身份证明、户口簿、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行资金流动、评估报告到银行申请贷款，并签订贷款合同。
4.银行受理后，认真核实材料真伪，到营业场所实地检查，符合规定后报上级银行批准。
5.经上级银行批准，携带身份证、贷款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，并出具其他权利证明。
6.带着其他权利证明到银行取贷。
二、房地产抵押贷款的条件是什么？
1.申请人年龄在18岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人；
2.申请人收入来源稳定，经济能力按时还款；
3.抵押房屋年龄一般不超过20年，部分银行可放宽至25年或30年；
4.抵押房屋属于符合银行要求的商品房、住房、商铺等房屋；
5.申请人有良好的信用记录。如果有逾期记录，银行可能会拒绝或提高贷款利率；
6.申请的贷款不得用于其他银行不允许使用的范围，如房地产投机；
7.符合银行住房抵押贷款的其他要求。
三、房地产抵押贷款能借多少钱？
1.一般来说，抵押房地产不同，房屋抵押贷款金额也不同。一般来说，商品房的抵押贷款可以达到70%，商店和办公楼的抵押贷款可以达到60%，工业厂房的抵押贷款可以达到50%。
2.影响房地产抵押贷款金额的因素有很多。房地产评估是直接影响房屋抵押贷款贷款金额的重要因素，其中房地产评估价值的主要原因包括房屋类型、方向、位置、竣工年龄、楼层等。
3.房屋抵押贷款限额也直接关系到借款人拥有的资产。如果只有一套房产，那么很多只能借到房产评估价值的一半；如果有很多房产，可以借到房产评估价值的7~80%。
4.银行还将考虑个人收入的范围。如果个人收入较低，银行将考虑借款人是否有足够的还款能力，银行将减少贷款金额。
总结：
以上是森强小编带来的。关于申请房地产抵押贷款希望能给大家带来一些帮助。如有相关需求，可点击网上咨询！
所有的图片都来自网络。如有侵权行为，请及时联系我们，我们将立即删除
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
