个人购房商业贷款条件如下:
1、具有合法身份,必须提供18岁以上,具有完全民事行为能力,具有合法有效的身份证明。
2.经济收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3.贷款行要求的合法有效购房、大修房屋合同、协议等证明文件;
4.购买(大修)房屋总价20%以上的自筹资金,保证支付购买(大修)房屋首付;
5、抵押或质押贷款银行认可的资产,或法人、其他经济组织或自然人有足够的补偿能力作为担保人;
6.贷款行规定的其他条件。
住房公积金贷款申请应当具备下列条件:
1.本市城镇常住户口或有效居留证;
2.申请前连续缴纳住房公积金半年以上,累计缴纳公积金不少于2年;
3.自筹资金达到购房总价的30%以上(含30%);
4.职业稳定,收入来源稳定,能够偿还贷款本息;
5.签订购房合同或协议;
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
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