许多购房者会以银行抵押贷款的形式买房。首付款支付后，由于银行政策的原因，而不是购房者，贷款无法支付。那么，如果房屋贷款发生纠纷怎么办？小编来介绍一下。
根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十三条的规定：商品房买卖合同规定，买受人以担保贷款未能签订商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同不能继续履行的，另一方可以要求终止合同并赔偿损失。
对于住房贷款纠纷，由于双方未能签订商品房担保贷款合同，导致商品房销售合同不能继续履行，双方可以要求终止合同，卖方应收到购买本金及其利息或定金返还买方。
如果由于银行单方面的政策原因导致买方贷款不能按时发放，使购买合同不能继续履行，这种情况不能归咎于买方或开发商，买方可以要求终止合同，开发商应收到购买本金及其利息或定金，买方享有法律终止权，可以按照上述规定要求开发商退还首付和利息。
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