座标深圳市,,全国各地房子按揭贷款利率结合当地银行现行政策来确定。
以深圳市举例
最先,深圳市银行类房产抵押贷款分成三个人才梯队:
一,银行类
第一梯队:国有制股份合作制银行
该类国有制股份合作制银行贷款利率最低能做到年化利率4.15%,一般年化率在4.78%上下。自然,国有制银行针对抵押房屋规定也要高一些,针对贷款企业经营情况,还贷能力,公司流水,开票,缴税等都有一定的准入条件规定,一般抵押房屋必须在楼龄20年之内,产证上不能出现未满十八岁小孩子与老人,产权关系只有是夫妻,不能出现第三方。
第二梯队:外资企业,商业服务股份合作制银行
这种银行年化率4.8-7%,时限和贷款还款方式与国有制股份合作制银行类似。规定相较于国有制股份合作制银行来讲要放松一些。例如针对房产产权人,楼龄,公司流水,开票,纳税等级这些,自然,该类外资企业银行里面还有一些银行年利率能做到最少年化利率4.35-5.5%中间,主要是看顾客评星得分。
第三梯队:城镇银行和一些小银行
这种银行年化率7-9%,限期一般最多十年等额本息还款或三年先息后本贷款,规定也相对而言要松许多,主要还是看中顾客还贷能力和房产情况。
之上三类都属于银行房产抵押贷款范围
二. 非银行组织:
组织主要分信托资金,险资,典当公司,小贷公司等具有消费金融牌照非银行了。
这种资产一般时间会快一些,更快三天,比较慢得话一周时间,规定也比较宽松一些,关键看房状况,规定也相较于银行来比较宽松许多,自然贷款利息比银行也高出一些了,一般月贷款利息在0.5-0.9厘中间。限期最多五年先息后本贷款或十年等额本息还款。
三.本人股票配资:
本人股票配资这种资产是以企业为平台,配对借款方和贷款人,因此资产来自于本人,本人股票配资处理时间机构和类似,更快二天,慢得话一周下款,月贷款利息0.9-1.3分中间。对客户的要求就更加比较宽松了。在这儿提议最好找成立年限长一些,公司平台大一些个人的配资公司企业,那样相对而言需有确保一些!
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