众所周知，抵押房地产简单快捷，但并非所有的房地产都可以作为抵押，那么什么样的房地产可以作为抵押呢？2022-10-17 小编为大家总结一下。
业主取得房屋所有权证书，房屋用途为住宅可抵押。未取得产权证书的，房屋所有权不属于申请人，不得抵押。房屋产权清晰，无抵押。
什么是房屋产权？ 所谓房屋产权，是指房屋所有人按照国家法律规定享有的权利，即房屋所有人占有、使用、收入和处置房屋财产的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成。房屋所有权的期限为永久性，土地使用权根据有关法律法规为40年、50年或70年。到期后，土地出让金可以重新支付，以获得土地使用权。
房屋面积规定在60平方米以上，市区房屋可放宽在50平方米左右。每个地区略有不同，但都是相似的。具体情况请咨询当地各机构。
住宅抵押贷款的最高期限为30年，即抵押贷款房屋可以由金融机构抵押30年，房屋产权证书在30年内保留在相关单位。在此期间，贷款人不得转让买卖房屋。
虽然抵押贷款房屋非常方便，但抵押贷款人也应该小心，不要轻易抵押房屋，毕竟，在中国传统中，房屋仍然是一个非常重要的对象，有自己的房子似乎感觉有一个家在城市，所以会有更多的归属感，亲密。所以抵押贷款房屋这件事必须认真对待，不能粗心大意。
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