在申请房屋抵押贷款时，我们知道，如果逾期时间过长，房屋将被合法拍摄，即使时间不长，也会产生各种后果。众所周知，我们很少意识到一些问题：
1.住房贷款利率不是一成不变的
在签订住房贷款合同时，贷款利率和折扣是买方最关心的问题。住房贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。一般来说，银行会选择浮动利率，即银行的贷款利率会根据央行每年的基准利率进行调整。
2.贷款期限内贷款上浮(或下浮)幅度是否变化？
在贷款利率方面，除商业贷款基准利率外，部分银行还将推出83、85、90、95等折扣。不同的银行有不同的折扣。这个折扣是贷款的浮动范围。需要注意的是，东莞的许多银行已经取消了第一套房的折扣，并实施了95%的折扣。
3、“等额本金”和“等额本息”选择两种还款方式
在签订购房合同时，您需要选择自己的还款方式。一般来说，还贷有两种方式，“等额本金”和“等额本息”。等额本金是在还款期间将贷款总额等分，每月偿还本月产生的相同金额的本金和剩余贷款利息。因此，由于每月还款本金额固定，还款利息越来越少，起初还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款数量越来越少。等额本息是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款（包括本息）。一般来说，等额本息是“每月偿还的本息之和保持不变”，但本息比例发生了变化。
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