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房屋抵押贷款最常见的还款方式

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-10-12点击数:173

  

房屋抵押贷款最常见还款方式主要有两种,一是先息后本,二是等额本息。(详细信息进一步了解债务人将抵押权人房地产卖掉是否可行可查看更多)不过呢,这几种还款方式有些时候并不是那么单纯。金融机构通常会额外一些附加约定的

房屋抵押贷款最常见的还款方式

①1-3年限先息后本—随借随还贷款

1年期先息后本,每一个月还款贷款利息,1年期满归还所有本金。与此同时,现在银行适用随借随还贷款。也就是用多少算是多少利息。

例如:信用额度200万,年利率3.6%,信贷3年。

贷款人在1年时间内只用了100万额度,与此同时仅用了30天,那就只需要缴纳30天,100万利息。也就是3000元。

②3-10年授信额度,先息后本——归本贷款展期

这种产品的具体贷款年限仅有1年或3年,但授信额度时间久。

银行贷款到期后,必须归还本金才可以贷款展期。或者是不归还本金,但需要年检根据后面贷。

③3-10年贷款年限,先息后本——目的性归还本金

每月还款利息,但隔一段时间必须归还一定比例的本金。例如半年归还0.5%的本金,或是每1年归还2.5%的本金。

等额本息一般出现在长年限抵押借款中,例如10年,或是20年期限,一般都采用等额本息还贷。

但是对于3-10年的期限等额本息,月供负担重。因此,现在银行可以采取气球贷的方式,将月供限期变大到20年。

什么意思呢?

也就是月供依照20年等额本息测算,但贷款年限到,一次性偿还剩下没还本金。

以上就是关于抵押借款中较为常见的还款方式,有些时候,还款方式都是跟期限、年利率相关联的。大家在选择时,必须根据自身偿还能力开展综合考虑。

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