现在不少企业向职工缴纳五险一金(一部分只缴纳五险),一金也就是我们常说的公积金。(详细信息进一步了解房屋抵押贷款贷款个人征信标准可查看更多)
那样,购买房产怎么使用公积金来贷款呢?
以哈尔滨市为例子,哈尔滨公积金贷款从2022年10月1日起,交纳时长由六个月的住房公积金缴存证实改成近一年的存缴证实。本人贷款最大50万,夫妻两人贷款最大70万,具体能贷额度以管理办最后核准额度为标准。实际贷款步骤如下所示:
1、查看可贷款额度
持本人持身份证户口本,去当地公积金管理局需查看近一年的存缴证实及其存缴额度,查询贷款额和贷款限期等。
2、买房合同签定
查看额度之后进行买房合同的签订,这时候可以知道个人公积金贷款额度和贷款占比。
3、递交个人公积金贷款申请办理。
贷款人应当向自身所在城市个人公积金管理处递交贷款申请办理,给予贷款所需要的材料。
4、签订个人公积金贷款合同书。
贷款人根据公积金管理中心等方面的审核后,接到贷款承揽银行通告。这时,贷款人仅需在规定的时间内持身份证、户口簿、结婚证书等相关资料,向承揽银行申请借款协议签订办理手续。
5、申请办理房屋保险和质押贷款登记。
和银行签订贷款合同后,贷款人务必按照要求上保险和抵押登记,但申请办理时产生费用由贷款人自己负责。
6、等候个人公积金贷款的发放贷款。
贷款人办理抵押相关手续,贷款合同书也起效,金融机构按合同约定时间将贷款转到指定帐户,将贷款收条发给贷款人。
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