【江苏省信息】爸爸妈妈为借款把孩子户下房产抵押出来，小孩成年之后能不能认为质押失效？近日，伴随着江苏省海安市老百姓法院裁判文书的送到，这起债权转让合同纠纷案件完美收官，法院认为案涉个人行为系为了家庭对外开放承当负债设置质押，且爸妈的个人行为从主观方面要为未成年子女权益，该质押合法有效。（详细信息进一步了解江宁房产局工业厂房质押可查看更多）
2014年1月6日，林某因生产运营应当向储某贷款480万余元，服务承诺同年同月20日偿还。林某爸爸妈妈、老婆许某为他们提供贷款担保。
2014年6月，因林某一直无法还款以上负债，储某将此笔债务所有出售给小贷公司，承诺两年内偿还。与此同时，林某爸爸妈妈、老婆许某给予连带担保责任，并且以林某爸爸及陈某年仅14岁的男孩陈璐（笔名）各占50%的市场份额，按份共有的一处房地产作为抵押。本月24日，陈璐的监护人林某、许某出示说明，注明因日常生活必须，需在陈璐案涉房子向贷款公司给予抵押借款，这款用以陈璐，并且为该房屋办了预告登记。
到期还款届满后，小贷公司每一年数次向贷款人及贷款担保人规定还贷，但直到2022年9月林某仍无法还贷。最后，小贷公司将林某以及贷款担保人起诉到法院，规定林某偿还借款400万余元及相关贷款利息；贷款担保人担负连带清偿责任,对其案涉抵押房产具有优先受偿权。
庭审中，陈璐编造谎言依据《民法典》的有关规定法定监护人不可处理被监护人财产的，关于自己一部分房产，质押权不可以创立，并已经确定自己对于房产抵押不愿意都不追认。
【审判长评价】
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