1、明确提出申请贷款
贷款人向金融企业明确提出借款用途、额度及期限时长。(详细信息进一步了解本人经营贷款是抵押贷款吗可查看更多)假如申请贷款合乎此金融机构的借款范围,随后就要准备对应的材料。
2、提前准备贷款资料
假如是本人房屋抵押贷款,需要提交,自己及配偶身份证件、户口薄、个人收入证明、消费用途相对应合同书、未婚证明、房屋产权证。
假如是公司需要抵押房产,所要提供的材料有:公司运营三证、税务登记证、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同,近六个月流水、上一年的年度财务报告和半年的财务报告、资金证明(会针对不同的贷款公司有着不同的原材料给予)。
此阶段是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,由于很多人都在开展借款的时候都会急用钱,假如能提前把各种材料备好,将节省非常大的烦恼。
3、看房子评定
递交之上资料后,贷款公司依据所提交的材料会对质押房产开展实地勘察、评定。每一个环节全是房产抵押贷款流程中关键的一环,此过程同时确定着你的房产抵押贷款的额度,一般来说,此次评价和价格行情会有一定的进出,由于资产评估机构也会考虑多种要素。
4、审批借款
把所有审贷材料也有分析报告或勘估意向书报送至贷款公司开展审核。这时贷款客户一定要注意,把自己的材料准备齐全,要是那时候有缺少的会影响到贷款进度。
5、贷款房屋抵押公证
贷款人级抵押权人填好借款协议及全部政策文件、签名、盖手印,由公证员对它进行公正。
6、抵押登记
贷款公司凭房屋产权证和借款协议公证委托书到查拳出申请办理抵押登记。
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