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深圳办理房屋抵押贷款需要注意哪些?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2021-07-27点击数:

  

  深圳贷款已经逐渐进入人们的日常生活。由于抵押贷款利率相对较低,贷款期限相对较长,已经成为大多数朋友解决资金问题的一种选择。然而,一些贷款朋友在申请时不太清楚抵押贷款,所以很容易陷入误解。今天,我们一起来看看贷款朋友容易碰到的三个误区都有哪些?

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  1.抵押后我就没房住了

  “抵押后万一没房住了怎么办?”这个问题应该60%的贷款者都曾今有担心过!

  很多人会认为房屋抵押贷款是一件风险性很大的事,一旦不能及时归还欠款,自己名下的房产会被拍卖,到时候自己就变成无家可归的人了!但其实,这种情况在现实中并不常见,就算眼前还不上款,银行也不会马上采取拍卖措施,一般也会在一年后当银行方面放弃催款之后才拍卖您的房产。

  所以,只要能够及时还款,这个问题发生的机率微乎其微,过多的担心其实真的没有必要。

  一站金融小提示:

  民间房产抵押借贷,房子说收就收

  在这里要提醒大家,对于民间房产抵押借贷要千万小心,因为目前民间借贷在办理抵押时,会办理不少手续和合同,核心的目的就是能够在你不还钱时,直接收了你的房,而且根本不用你本人在场。因此,选择正规的贷款机构尤为重要。

  2.只能用自己名下的房产作抵押

  房屋抵押只能用自己的房产作为抵押吗?当然不是。如果你仔细看的话,对房屋抵押贷款的定义是这样的:住房抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。第三者,指的是借款人以外的人。

  比如,一些有大额资金需求的人,想申请房屋抵押贷款,但无奈自己名下没有房产,于是打消了这个念头。究其原因,是因为认识上存在误区造成的后果。其实他可以申请用他人名下房屋申请抵押贷款,不过前提是须取得房屋所有人的同意,且需对方出具同意抵押承诺书。

  3.所有房屋都可用来抵押

  这里举几类不能抵押的房产:

  (1) 未满五年的经济适用房;

  (2) 房龄太大的二手房:房龄过大的房产,变现能力差,银行为了控制信贷风险,也不会受理其作抵押办理;

  (3) 贷款被列入拆迁范围中的房产;

  (4) 按揭房:这种房产已办过一次抵押,按照相关规定,两家银行不能同时获得同一房产的他项权;

  (5) 有争议的房产、存在争议的房产以及依法被查封、扣押的房产;

  在申请房屋抵押贷款时一定要注意,这几类房一般情况下是无法办理房屋抵押贷款的。

  上面提到的三个误区是很多朋友容易遇到的误区,希望大家能多了解一些这方面的知识。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

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