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深圳贷款买房首付应该给多少?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2021-04-16点击数:

  

  很多人买房子的时候,不知道要付多少首付,其实他们也不奇怪,而且要付多少首付,看开发人员靠拢的具体情况。我们买房贷款的时候,银行不是给我们买房费的全额,而是按住房总额的一定比例发放贷款。

  那么在深圳,买房的首付款要怎么样算呢?下面小编便来说说相关内容,有需要的朋友不妨收藏下来。

  一、国家规定的首套新房首付的算法

  根据目前的规定,以家庭作为购房单位,只要这是首套住房,首付最低也要达到房屋总价格30%的金额,比如如果想要购买一套120万左右的房子,那么至少需要准备36万元左右的金额。

  二、公积金贷款,首付怎么算?

  虽然规定是总价的30%,可是贷款时还会遇到这样的问题,就是使用公积金贷款时,贷款的额度限额会影响首付金额。同样以120万的房屋为例,如果使用的是公积金贷款,要是家庭最高的可贷额度仅为45万,那么首付款便需要支付120万-45万=75万。也就是说,公积金贷款的额度有限,当公积金的额度不足房屋总价的70%时,首付会增加。

  三、商业贷款的首付

  如果我办理的是商业贷款买房,需要通过贷款机构的考察,家庭的还款和收入能力对总额度有影响,够带多少钱看银行的最终决定,首付等于房屋总价减去银行的贷款额度。

  四、购买二套房时的首付

  家庭为基本单位购买二手房屋的时候,贷款的首付需要大于等于50%,还是以上面120万的房子为例,首付便是60万元。同上面所说的一样,当贷款机构提供的贷款额度不足房屋总价的50时,不足的部分也需要算到首付里面。

  最后小编提醒大家,其实平时可以多了解一些关于开发商是否有优惠打折活动的信息。如果购房需要提前交付定金,一定要认真地查看合同。还有在买房之前,可以在网上查询开发商目前的实际情况,看开发商是否五证齐全,否则房子再便宜也不能买。

  以上的内容便是关于深圳贷款买房首付比率的介绍,不知道对大家是否有帮助呢?总之大家记住,首付一定不会低于30%,额度不足时首付的比率将会提高。

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