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深圳房产抵押贷款期限越长越好吗?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-10-23点击数:

  

  许多人在申请房地产抵押贷款时总是想申请最长的贷款期限。期限越长,还款压力就越小。同样的贷款是100万英镑,可能是5年、10年或20年。不同条件下的每月还款额会有所不同。我想每个人都知道这个事实。此外,贷款期限越长,越适合提前还贷。

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  抵押贷款最长的贷款期限是30年,不过也并不是每个人都适用的,具体的还款期限,都需要根据借款人的资质来决定。

  一般在银行审核贷款申请的时候,银行会根据借款人的经济收入和支出来判断其还款能力的强弱。如果日常生活开支过高,那么还款能力也会受到影响。一般银行要求借款人每月的还款金额不能超过月收入的50%,因此对贷款期限的选择也有一定影响,如果选择的期限过短,那么还款压力就越大。

  此外,借款人年龄和抵押的房产的楼龄也是影响贷款期限的重要因素,一般来说,银行要求借款人年龄与贷款期限相加不能超过65岁。因为随着时间的推移,借款人如果处在退休边缘,那么工作能力和经济收入可能会有所下降,还款能力变弱,银行承担的风险大。因此为了确保借款人能够按时还款,在贷款期限上也有一定的限制。比如借款人已经50岁,那么申请的贷款年限则不能超过15年。

  总而言之,房产抵押贷款的贷款期限长短并没有一个绝对的说法。如果借款人年龄越大,那么能够申请到的还款期限就越短,因此借款人在选择贷款年限的时候,一定要结合自身实际情况,衡量好才不会增加自己的还款压力。




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