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现房抵押贷款的详细办理流程

来源:一站贷款网络日期:2019-10-09

  

  说起解决资金困难的办法,相信大家心里第一时间都会想到现房抵押贷款。因为抵押贷款的成本要比其他产品低,且银行的授信期限长,不但还款压力小贷款风险也低,那么现房抵押贷款的详细办理流程是什么呢?

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  第一、准备个人贷款相关资料

  抵押贷款的资料不像信用贷款那样简单,借款人不仅要重视个人的信用情况,还需要夫妻双方的户口本、身份证、结婚证,和产权清晰无纷争的房产证;为提高银行的信任和成功放款的机率,还要准备好个人近半年的银行流水。

  第二、到贷款银行填写贷款申请

  第三、评估公司进行评估

  由贷款银行指定的评估机构对于房子的周边环境,房子装修、所在的楼层及整体情况进行实地的勘察,最后的评估价值是与实际市场价值有所不一样。

  第四、进行面签

  简单来说就是借款人和贷款银行的审贷员进行面对面的沟通,并且发签订现房抵押贷款的相关合同。而借款人需要做到的是,要根据实际情况做一一解答,并且和填写申请贷款资料都要符合,千万不要慌张,如果你神色慌张吞吞吐吐,也会影响你的正常下款。

  第五、银行审批

  等审批的过程当中,借款人需要注意的事项就是在审批的阶段中,贷款银行都会进行电话回访,回访的过程当中,也需要借款人的如实的回答您的收入情况,是必须要跟填写的资料是一致的。

  第六、房管局登记入押

  以上所说的几个流程都走完之后,就可以到当地的房管局进行办理入押了,办理结束之后,会出抵押后的房产证以及他项权证,借款人拿着房产证,他项权证就需要给银行留存。

  第七、贷款银行放款

  走到这里,整个现房抵押贷款的流程就走完了,建议各位就一定要按时、及时、准时足额还款,否则就会造成自己的征信逾期,甚至影响目前还贷的利息及总额。

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