房贷的利息是怎么算的-深圳房产抵押贷款公司

关注一站金融官网

免费咨询 快速咨询 139-2654-0341

深圳正规银行抵押贷款-房产抵押贷款-房屋抵押贷款-一站金融微信二维码
当前位置: 主页 > 贷款资讯 > 房产贷款 > 房贷的利息是怎么算的

房贷的利息是怎么算的

作者:KOTAO来源:网友提供日期:2018-10-21点击数:

  

  房贷的利息是怎么算的?房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。那么,房贷的利息是怎么算的?

  

房贷的利息是怎么算的


  房贷的利息是怎么算的?

  房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:

  等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

  等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

  其中^符号表示乘方。

  等额本金还款法和等额本金还款法有何不同?

  1、等额本息还款

  释义:

  等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。

  特点:

  每月还款额中,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

  适用人群:

  比较适合收入相对稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,如公务员、教师等收入稳定的人群。

  2、等额本金还款

  释义:

  等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

  特点:

  随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

  适用人群:

  收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

  一站贷款小编有话说:谢谢这么优秀的你来看文章,有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员,大家的支持就是我们的动力,为大家提供一站式贷款信息中介服务,欢迎来到一站抵押贷款门户平台网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。





快速申请贷款



标签



©Copyright 2019版权所有: 深圳宝亿科技有限公司|开发者|KOTAO|蜘蛛地图|网站地图|粤ICP备19140184号查询入口