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房子没有房产证能贷款吗

作者:KOTAO来源:网友提供日期:2018-10-21点击数:

  

  房子没有房产证能贷款吗?有过房产抵押贷款经验的人都知道,办理房产抵押贷款,需要提交房产证。那么,对于没有房产证的人来说,房子没有房产证能贷款吗?》推荐阅读:房屋抵押贷款哪家银行好

  房子没有房产证能贷款吗?

  

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  房产抵押贷款中的房子需要满足的条件有哪些:

  1、需要有房产证以及国土证;

  2、无产权纠纷证明;

  3、具有变现的能力;

  4、能够上市交易;

  从以上的这些内容中,大家是否已经找到了问题答案。所以没有房产证的房子不能抵押贷款。有一些人由于手中的房屋是自建房,并没有房产证,终是否能够获得房屋的抵押贷款,心里恐怕也是知道由于变现能力比较差,能够获得房屋抵押款的可能性不大。

  没有房产证的房子,银行也就没有办法拿您房产证去做抵押,做抵押贷款时银行得拿着您房产证去住建委盖一个抵押章,您没房产证就没有办法盖这个抵押的章因此银行不会为您办理房屋抵押贷款;没有房产证得房子,即便是全款够买的房子,银行也是没有办法去核实的,存在很大放款的风险。而且一旦出现了问题,银行没是有办法来保障自己对抵押物的处置权。

  用于抵押的房屋要符合什么条件?

  1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  这里需要一站贷款小编提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  购房合同能贷款吗?

  房产贷款必须要有房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。

  1、一手房可以办理按揭贷款,凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等,通常会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

  2、如果是正在贷款,仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以

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