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房贷和房产抵押贷款的区别是什么?

作者:KOTAO来源:网友提供日期:2019-07-03点击数:

  

  房贷和房产抵押贷款,都是关于房屋,具体你分得清楚吗?房贷和房产抵押贷款到底有什么区别呢?

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  1.用途不同

  房贷:支付剩余购房款,最后都付给了地产商,无法用作其他用途。

  房产抵押贷款:用于进行消费和生产经营,如果发现违规贷款用途,银行将会追回,且要求提前还款。

  2.贷款资料不同

  房贷:除了提供身份证户口本婚姻证明等资料,还要提供首付款证明购房合同等资料。

  房产抵押贷款:需要提供身份证、收入证明、购房协议证书、房价30%或以上预付款收据原件及复印件等。

  3.贷款年限不同

  房贷:贷款期限最高可达30年。

  房屋抵押贷款:贷款期限可达3年。

  4.政策限制

  房贷:房贷除了受银行贷款政策以及利率影响外,还受限贷限购政策影响。

  房产抵押贷款:只受银行贷款政策影响。

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