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二手房按揭贷款的程序有哪些?

作者:KOTAO来源:网友提供日期:2019-07-02点击数:

  

  吴先生打算从林女士那边购买了一套商业用房,可惜目前资金不够,吴先生结合当前的实际情况,打算向银行申请二手房按揭贷款。那么二手房按揭贷款的程序有哪些呢?一站贷款小编打算和大家说说。

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  一、递交材料,提出申请

  买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

  二、评估

  房地产评估机构到房源处进行评估,评估机构向银行出具评估报告。交易方需交纳500元评估费。

  三、银行审批

  银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

  四、交首付,办理过户

  审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

  五、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷

  买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

  上文小编针对二手房按揭贷款的程序详细的说明了下,最后补充下,整个程序办理下来大概是30天左右,也就是说30天左右你就可以办完二手房按揭贷款了。现在有银行的贷款,买房这样的事还是可以实现的,毕竟比起一次性付清每月还房贷比较多人可以做到。

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