深圳市个人房屋做抵押借款行吗？正确答案是“肯定的”，在深圳很多银行都是有针对本人房产抵押贷款的业务，比如深圳银行开心房抵贷、浦发消贷易、平安宅金百利这都对于本人房产抵押的信贷产品。
虽然深圳市个人房屋是能够申请抵押贷款的，但是要向银行取得成功下款让你，还需要满足两方面的条件。
贷款人层面，无论申请办理银行的哪一种信贷产品，金融机构都要求贷款人个人征信记录优良，本人房产抵押贷款也是如此。在银行眼里，个人征信记录优良需要具备的标准是：并没有逾期贷款和贷款逾期，或是近些年内贷款逾期频次非常少，而且没有超出60天以上的贷款逾期；个人征信报告上未结清的贷款总订单数最好是不得超过10笔，而且借款总额不能超过贷款人资产的50%；近一年征信查询次数最好不要超过12次，这一查看包含信用卡审批查询和贷款审批查看。
贷款人需有稳定的收入，具有还款贷款本金能力，借款人的收益必须是还贷总额的两倍之上，那样个人房屋申请抵押贷款才可以通过银行审批。
房子层面，深圳市个人房屋申请抵押贷款，并不是有房就可贷。即然申请的是抵押借款，个人房屋务必能申请办理抵押登记手续，比如没满五年的经济实用房、农村集体土地的农村自建房、公益性主要用途的房产、违法建筑等这些不可以抵押的房子就不可以办理银行贷款。
在深圳地区，金融机构要求申请抵押贷款的个人房屋务必产权清晰，而且最好完工时代在30年以内，假如是住房，总面积必须在30平方米左右。
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