深圳市房产抵押银行借款真的是最实惠的融资手段，针对不同的借款用途，深圳市房产抵押银行借款又分为消费性贷款和经营型借款，经营型的深圳市房产抵押贷款因为需要企业营业执照，一般人接触到的少，大伙儿触碰多的基本都是消费性的银行房产抵押贷款，下面小编就跟大家聊聊这个话题。
深圳市房产抵押银行借款（消费性）的基本条件？
总体来说，在深圳办理房屋抵押银行借款（消费性）需要满足2个条件。一，贷款人层面：年龄在18-65岁，具有完全民事行为能力；个人征信记录优良，并没有恶意逾期个人行为；在现单位工作满半年以上，有归还贷款本金能力。二，房屋层面：房子的房龄在30年以内，房屋所有权清楚，房屋能挂牌交易，假如抵押的房子是住房得话，需要满足房屋总建筑面积在30平方米左右。
深圳地区如今可以做消费性房产抵押贷款的银行现阶段有多家，每一个金融机构的具体要求是稍微有差异的，下面我们一起来看看。
深圳邮政金融机构消费性房产抵押贷款的原则是什么？
房屋方面的要求：抵押的房屋一定要深圳地区的，楼龄在25年以内，并且房屋周边服务设施务必齐备，太偏的房子是做不的，用以抵押的房屋能够出让地的商住楼、或是划拨地的私有房产、经济实用房可以办；
贷款人层面：在现企业工作满一年，征信要求是大半年并没有60天以上的征信逾期记录，一年内并没有90天以上的贷款逾期，征信查询次数近几个月内低于10次（可沟通交流），户下个人信用贷款不可以过多。
深圳市华融湘江银行消费性房产抵押贷款的原则是什么？
征信要求：近2年之内无连3累6，3个月内银行信用卡、申请贷款纪录低于6次，非银机构贷款不得超过5笔、总金额度不能高于20万（信用额度）；
楼龄规定：抵押的房屋楼龄须在20年以内（部位好可以商议），划拨地、出让地的房子都可以做，可是公寓楼做不了，假如是独栋别墅得话，只能做并没有装修的独栋别墅。
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