近期接了个客户咨询，夫妻俩都退休了，想要房屋抵押申请办理一笔银行借款来做买卖。恰好碰见了这样的事情，今天小编就给大家来说说离休了能办理房屋抵押贷款吗。   一、在深圳，退休了还能够办理房屋抵押贷款吗？ 退休以后申请办理房产抵押贷款还是比较难的，在深圳地区，大多少银行是拒绝接受这种顾客，真真正正可以接受退休职工申请办理房产抵押贷款的银行有华融湘江银行，不过对贷款人个人征信要求很高，而且夫妻双方的年纪都必须要低于65岁。
 
  二、退休职工如何办理房屋抵押借款？ 1、退休职工假如年纪低于60岁，而且征信良好，能直接向银行申请房产抵押贷款。 2、假如年纪超过60岁，低于65岁，能够自己拿房屋抵押给银行，让子女做担保，必须儿女在场签名，而且规定子女的征信良好。 3、假如年纪超过65一周岁，这时间自己用房屋抵押申请银行贷款，只有让子女做贷款人，自身做抵押人，也就是俗称的第三方贷款；或是继而向民间借款组织申请办理。 退休职工能不能办理房屋抵押借款，关键还是要看个人资质的，年纪是否满足金融机构规定、是否具备偿还能力，假如都符合金融机构要求，是可以正常办理房屋抵押借款；假如不合乎，此刻只有换儿女做贷款人、或是提升共同借款人。   以上就是关于离休了能办理房屋抵押贷款吗的讲解，退休职工在办理房屋抵押贷款时归属于特殊家庭，申请办理最好是掌握银行政策、或者找贷款中介公司帮助申请办理。

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