深圳市房产抵押银行房贷利率的确低，是广大必须资金的好朋友的最佳选择，可是金融机构的门槛并不低，下面小编就带大家一起了解下申请办理深圳市房产抵押银行贷款需要什么条件。

申请办理深圳市房产抵押银行贷款需要具备的标准一：

抵押房产贷款首先要贷款人及配偶必须较好的个人信用记录，尤其是贷款人个人征信报告上近些年内不能有"连三累六"的贷款逾期状况，借款人的个人信用记录就越好越容易取得成功申请办理房产抵押贷款。

申请办理深圳市房产抵押银行贷款需要具备的标准二：

借款人所提供的抵押房产必须符合银行的规定。一般来说，金融机构要求质押的房产一般是总面积在30个平米之上，楼龄在30年及以上，产权清晰，并且是能挂牌交易的房产，像选购没满5年经济实用房就不可以办理银行房产抵押贷款。

申请办理深圳市房产抵押银行贷款需要达到第三个标准：

借款人有还款金融机构贷款本金能力，针对这一块的考虑，金融机构一般通过银行流水账单和工作单位证明，一般金融机构规定借款人的月水流起码是借款月供的2倍以上。

第四个标准：借款人的年纪不能超过65岁

在深圳地区，大多少金融机构要求办理银行房产抵押贷款的贷款人年纪不能超过65岁，实际上贷款人年纪超出60岁就不好办理了。

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