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买房要注意的事项 购房首付新政策是什么

作者:来源:一站贷款网络日期:2022-07-06点击数:

  

一般到10月,房地产折扣会更多,所以有很多买家想利用黄金时间选择他们想要的房子,但我们买房子,必须注意一些问题,现在买房子政策不断变化,然后我们分享买房子应该注意什么?买房子的新首付政策是什么?想知道的朋友们,让我们来看看。

买房要注意的事项

房地产是否有预售许可证,首先要看项目是否有预售许可证。未取得预售许可证的项目,应当认购、预订、编号、发放VIP向买受人收取或者变相收取定金、预定款等性质费用的,属于违法行为。

根据国家有关规定,开发商在购房时应五证齐全。买买房之前,买方应了解该项目是否合法。主要手段是检查该项目是否有五证。五证是《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设项目建设许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。因为《商品房销售(预售)许可证》只能在前四证书齐全的基础上办理,因此,购房者只需查看预售许可证即可知道房地产销售是否合法。

买房首付新政策是什么?

1.根据国家规定,以家庭为单位,只要是第一套房子,首付就不能低于总房价的30%。例如,如果你想买一套价值100万元的房子,你的首付至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要你拿到总房价的30%,款问题。

2.有些房子的首付是按贷款金额计算的,只要总房价是30%,但还是有贷款问题的。比如上面总房价100万的房子,如果用公积金贷款,夫妻双方都可以贷款45万,剩下的房款都要首付,也就是100-45万=55万,也就是首付55万。

3.首付是多少?一般是30%,新房也是,但为了吸引更多的客户,少数楼盘达到了20%。开发商要求你去指定的银行贷款,或者位置更好的小公寓也可以低首付。二手房一般是30%,是指房屋评估值的30%。如果评估值可能低于你的交易值,那么你的首付就高于30%的总房款。

4.此外,你还需要调查你的家庭收入和偿还贷款的能力,看看你能借多少钱。总房价减去贷款金额,其余为首付。

以上介绍了购房应注意的事项,以及购房首付新政策的全部知识。我希望这篇文章能对你有所帮助。因为买房的政策变化仍然很快,在买房之前,我们必须了解一些关于房地产的知识。对于首付,我们可以以当地政策为准。

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