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疫情过后,中国租金实在太低了,SOHO中国从房地产开始

作者:来源:一站贷款网络日期:2022-06-24点击数:

  

众所周知,经过多年的发展,国内房地产市场现在房价处于较高水平。虽然相关机构出台了多项房地产市场调控政策,但目前国内房价仍在上涨,但涨幅仍相对较小,说明调控取得了一定效果。同时,相关机构的调控目标也是让房价回归理性稳定的增长。

对于大多数刚性需求,面对高房价,在经济不允许的情况下,一般不会选择买房,而是选择租房来解决住房问题。此前,有关机构提出了租购同权的说法

但SOHO众所周知,中国潘石屹之前说过,与海外市场相比,中国的租金实在太低了,SOHO中国从房地产开始。目前主要是商业地产,在上海、北京等城市布局了许多商业地产,但潘石屹表示,国内租金相对较低。此外,近年来,潘石屹也出售了许多房地产资产,那么,国内租赁市场的发展如何呢?

事实上,今年上半年,受疫情影响,很多城市的租赁市场都比较惨淡,尤其是写字楼市场,部分写字楼的空置率也比较高。有房东还表示,即使租金降低了近10%,仍然没有人关心,并表示国内写字楼市场呈下降趋势。与此同时,一些房东还表示,由于疫情的影响,房子一直空置,但他们每个月都要承担抵押贷款,压力相对较大。

10月13日,数据显示,与第二季度相比,第三季度50个典型城市的租金水平环比下降0.1%。同时,第三季度房价环比增长2.9%,租金率2.3%,环比下降2%。与去年同期相比,下降了1%,甚至创下了近年来的价值。

具体来说,北京、上海、深圳、广州等50个一线城市的平均租金率为1.5%,环比下降6%,同比下降10%。同时,31个二线城市的平均租金率为2.3%,环比下降2%,同比下降2%。15个三线城市的租金率为2.6%。值得注意的是,与去年同期相比,增长了2%。

从以上数据可以看出,与去年同期相比,一线城市租金率大幅下降。其次,与一线城市相比,二三线城市的租金率相对较高,但三线城市的租金率有所上升。业内人士指出,疫情过后,目前租赁市场租金相对稳定,波动较小。

然而,疫情结束后,房价出现了一定程度的增长,这也在一定程度上降低了租金率。随着经济的不断增长,未来租赁市场将升温,并呈上升趋势。因此,一些业内人士预计,国内租金率可能会在第四季度收窄或转正,那么,你觉得国内租赁市场怎么样?

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