抵押消费贷虽然早已十分常见，但依然有很多小伙伴不是很了解其办理手续以和注意事项，今天就以YZCX银行抵押消费贷款为例子来讲解一下抵押消费贷。
一、抵押消费贷详细介绍
1.贷款额最大能够达到房产估值的7成，信用额度最高为500万；
2.货款利率为4.8%-5.6%；
3.贷款年限最多10年，但贷款年限与借款人年纪总和不得超过65年；
4.贷款还款方式包含：
等额本息本息，每月还贷本息保持一致；
等额本金还款，每月还贷本钱保持一致；
分阶段等额本息本息，缓冲期内还款贷款利息，缓冲期以后还款本息，每月还贷本息保持一致；
分阶段等额本金还款，缓冲期内还款贷款利息，缓冲期以后还款本息，每月还贷本钱保持一致；
一次性付息，银行贷款到期日一次性偿还贷款本息；
按月（季）还息、期满一次性到期还本，贷款年限内按月（季）偿还借款贷款利息，银行贷款到期时一次性偿还贷款本息。
二、抵押消费贷适用范围
1.18-60岁，具有完全行为能力；
2.具备稳定工作和固定收入，具备一定的偿还能力；
3.借款人信用良好，无不良信用记录；
4.借款人户下无企业，并且对信用额度、时限要求较低。
三、抵押消费贷提供材料
1.有效身份证，已经结婚人士需要提供另一半（房地产一同每个人）的有效身份证；
2.未婚证明，单身人士必须民政部门出具的单身证明；
3.户口簿，已经结婚人士需要提供另一半（房地产一同每个人）的户口簿；
4.行业与个人收入证明，已经结婚人士需要提供伴侣的职业类型与个人收入证明；
5.资金证明，如房屋产权证；
6.如果需要贷款担保，需要提供贷款担保人有关材料。
四、抵押交易贷款办理流程
1.借款人递交借款申请，并同时提供抵押消费贷需要的相关证明材料材料；
2.金融机构审理申请办理；
3.资产评估公司对抵押房地产开展实地考察并评定；
4.金融机构核查相关信息和分析报告并审核；
5.审核通过后，借款人签署借款合同，这时确定信用额度、年利率、时限、贷款还款方式等承诺；
6.签约后，申请办理抵押办理手续，包含办理公证书、申请办理他项权利证等；
7.放贷；
8.开展信贷管理；
9.借款本息还清，申请办理消除抵押办理手续。
需注意，许多内容在给的环节中会忽视信贷管理这一项，但是我们应当注意这一点，尤其是借款用途比较特别的现象更应当注意，保险公司在下款之后，会到一定时间段内对借款进行实时，一旦发现借款应用存有违规操作很有可能会规定借款人提前还贷。
五、不能申请办理抵押借款的房屋类型
1.小产权房子：小产权房子仅有所有权，没有产权证所授予的使用权。金融机构自然也就拒绝接受抵押借款；
2.公益性主要用途房子：根据相关要求，院校、幼稚园、等场所以公益性为主要目的公益性设备，无论其归属于机关事业单位、社团组织还是其他，都不可以抵押；
3.未还清贷款的房子：早已申请过一次抵押借款的房子还可以再度抵押吗?在第一次抵押借款时，金融机构已经拥有这座房产他项权利。而法律法规不可以俩家金融机构得到同一所房子的他项权。因而答案是否定的；
4.不满5年经济实用房：不满5年得话是不可以挂牌交易的，金融机构一样无法获得他项权利证，无法办理抵押借款；
5.楼龄很久、总面积太小的二手房：金融机构针对二手房抵押贷款条件是严苛的，大多数控制在楼龄和范围上。一般楼龄在20年及以上，50平米以内的二手房，很多银行不给发放贷款的；
6.违法建筑：交通违章房屋建筑或临时建筑物不得用于抵押；
7.所有权有争议房子：所有权有争议房子和被公安机关被查封、扣留、管控或者以方式限制房子，不可抵押；
8.动迁范围之内房子：已经被依规公示纳入拆迁范围的房地产不可抵押。
抵押消费贷不用办理公司，因此相对而言更加方便，但信用额度、年利率、时限等方面均比不上抵押经营性贷款，因此需办理的朋友们一定要根据自己的喜好来挑选。
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