想来借过款要了解，大家如果手上有房子或是车辆以及其它房产，不但放款成功率较高，并且信用额度更高一些，贷款利息变低。因此，在我们差钱时可挑选房产抵押借款来紧急。但一些人却担忧房屋抵押以后就不属于我的了？说到这里，小编想说的是：关于房产抵押借款，你可能会有这样的错误观念。
错误观念一：房屋抵押以后就不是他的了
很多人都以为房屋抵押向银行，就不是他的了，并且借款一旦还不起，金融机构会立刻把它竞拍，客观事实真的是这样吗？其实也不是！借款人把房子抵押向银行后，依旧有所有权，同时当借款所有还清，申请办理消除抵押后，【国祥金服】对你说，房子仍然归你的一切。
若贷款人产生还款不上借款的状况，银行将先催款，催款未果才考虑拍卖，这从头至尾起码要一年左右来完成。具体说来，贷款逾期做到四五个月，金融机构才能舍弃催款，向法院提到房子拍卖的诉请，但从提出诉讼到法院宣判，又是一个六个月的等候。而且只要在房子拍卖前，贷款人将欠付月供及利息结清，大部分你就不容易露宿街头。
错误观念二：只有抵押自身名下房子
申请办理房子抵押借款时，只有通过自己的名下房子作抵押？NO！依照贷款公司的相关规定，贷款人能用别人名下房子作抵押办理贷款，可是必须经过对方允许，而且需要其出示允许抵押保证书，不然抵押失效。
好多人因为自己户下并没有房产，从而打消房子抵押借款申请的想法。可实际上，依照房产抵押房贷政策的相关规定，只需征求房屋所有人的允许，贷款人用别人名下房产办理贷款未尝不可。
错误观念三：只要能够挂牌交易房子都可以申请贷款
我们都知道，无法正常挂牌交易房子，无法办理抵押借款，那是不是能挂牌交易房子就可申请贷款呢？不一定！
因为各大银行规避风险的方法不一样，对抵押房子的需求也不尽相同，特别是房屋所在地区、房型等，喜爱就座在市区区域的房子；有些对建筑类型甚为注重，铺面、办公大楼等一概免收，只允许普通住房。
错误观念四、一切房产都可以做抵押借款
很多人认为一切房产都可以作抵押办理贷款，其实不是。做为抵押房产必须满足下列条件：
1、房屋抵押贷款条件房屋的期限在20年以内；
2、房屋面积远大于50平方米；
3、房屋要具有较强的转现能力。
4、房屋抵押贷款额是房屋评估价值的70%。
5、新房贷款的贷款年限 长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率依照中央人民银行所规定的同时期同档贷款利率实行。
7、一般为楼龄 借款人年纪男士不超过65岁，女性不超过60岁。
误区五、房产评估价越大越好
很多借款人认为房产评估价越大所获得的贷款额越多，因此都会要求资产评估公司把房屋评估值拉高，但是若房屋评估值远远高于其内在价值，该行为要被金融机构视作贷款诈骗，从而回绝向其发放贷款。
以上推荐的便是人们对房产抵押借款的一些误区，实际上生活中我们碰上了资金困难，如今没有多少人去理好朋友借，大多都是借款，在其中住房贷款就是很多人挑选，可是对于新手来说，之上所讲的五大误区，大家一定要注意，此外借款以前一定要多做掌握，并且还要挑选正规的贷款组织也是十分重要的。
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