目前，贷款购房是时下大多数人所使用的买房付钱的，借款也是相对非常容易申请办理一些的，仅仅针对借款能提前还贷，及其提前还房贷是不是划得来各种问题很多人并不知道。下边，小编给您简单介绍一下下列住房贷款能提前还款吗？提前还房贷违约金怎么算？期待对有准备提前还贷款的朋友们，会有一些协助。
一、住房贷款能提前还款吗？
住房贷款是能够提前还款的，不过要注意以下几方面。
1、提前还贷要不要交纳服务费。借款人和银行签订的借款合同中，都是有提前还房贷扣除合同违约金”相关条款，因此金融机构扣除提前还房贷合同违约金是合情合理的，但是由于金融机构受行业竞争、专业形象等多种因素没有向借款人收费标准。
2、若借款人赶上年底、季度末等金融机构不认同时还款，此个人行为直接影响着银行借款指标进行，因此金融机构极有可能就需要酌情考虑扣除合同违约金。
3、此外，针对借款合同生效未满一年而借款人便规定提前还房贷的现象，银行可依据提前还房贷额度，以提前还房贷日的银行贷款利率扣除一个月利息当做合同违约金，选择适合的时间提前还房贷可以节约许多资产呢。
4、申请办理提前还房贷办理手续。提前还房贷的借款人要提前一周至一个月提出申请，并到期还款日期，之后在合同约定的还贷日期，借款人持身份证、签署的借款合同去银行填好还款申请表格和提前还款协议书，并把还款的资金存进指定银行存折上，随后通过银行自动扣收。
5、，借款人还需注意每家银行对提前还房贷并没有频次限制，能选一次所有结清，还可以选择一部分偿还贷款，仅仅还款的起点金额各大银行要求不一，在申请提前还房贷时，要提前了解，防止不必要的损失。
二、房贷提前还贷违约金怎么算？
1、需不需要收合同违约金，应当看同金融机构签定的借款合同里边的要求。之前部分银行要求要满一年之后才能提前还房贷，但是现在的基本没有这条的规定了。有些还和贷款还款方式相关，例如有些合同书和银行签定的是固定利率得话，这也可能有合同违约金。
2、关键还是得研究一下借款合同。但是提前还房贷，到车险公司退保险费用一定要收违约金。也要详尽看签单的相关条文。
3、各个地方，或银行对提早还款违约金的扣除是不一样的，计算方式可能也会稍有不同，可以看一下当时与银行签署的借款合同上对提前还贷的相关规定，一般这一条文里边会出现对合同违约金支付的规范。
之上内容是[国祥金服]小编搜集的住房贷款能提前还款吗，提前还房贷违约金怎么算。想必大家看了本文之后，针对借款的还贷及其还钱的合同违约金，拥有更进一步的了解，现阶段一般银行，在开展提前还贷时，都是没违约金，但是也有一些要求，例如只有提前还房贷三次，每一次一定要万元整数等。
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