应对目前市面上让人眼花缭乱产权证办理手册，好多人了解到了新房房产证的办理手续，对二手房在产权证办理环节中是怎么样的步骤却不是很了解，下边，编写就给大家提供一下二手房房产证的办理流程及费用是怎样的。
一、二手房房产证办理手续
1、需先有关部门进行交易过户登记
甲乙双方开展房屋交易后1个月内，必须持售房合同和其它有效证件到房地产交易中心申请办理交易过户登记。去办理登记时谨记带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等相关证件资料，以防白跑一趟。
2、接到电话后办理过户手续
在收到交易中心办理过户手续工作的通知后，交易双方带上好身份证件、户口簿、印章等，与此同时缴纳完服务费、房产契税、合同印花税后就能够办理过户手续。[国祥金服]帮你们忙。
交易中心能给买家派发房地产卖契，正常情况下房屋产权证需交易双方一同申请办理。交易双方或一方因事无法办理交易过户手续和产权登记的，可提供授权委托书授权委托人委托申请办理。
3、去房子土地管理局登记信息申请办理
办完买卖过户相关手续，买家需持房地产交易中心发送给房产卖契，在3个月的日子里到房屋所在地的市或各区县的房子土地管理局登记信息申请办理。
申请办理申请所需要的有效证件、材料有：卖方全楼的房屋权证、商品房销售底单影印件、身份证扫描件、《商品房购销合同》《房屋权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》。
4、审核后领到房屋产权证
经房地产主管部门核查认证确认无误，买家即可获得房地产所有权证。
二、二手房房产证申请办理花费
纯粹办房产证费用为成本费80元，一共有所有权证费20元／本；除成本费外，根据二手房交易彼此之间的不同的情况，还应当缴纳下列税金，主要清单如下所示：
1、房产契税。
1买家首次购房90平米及以下房地产依照1％交纳，90平方米之上房产依照1.5％交纳。
2买家本人选购家中第2套改善房，面积为90平米及以下按1%的税率征缴房产契税，面积为90平米以上按2%的税率征缴房产契税一线城市四地以外。
2、企业增值税
1房屋产权证满2年，144平方米以内的普通住房房地产增值税免税。
2房屋产权证不满意2年，全额的征缴企业增值税，全额的征缴计算公式：总价格÷1 5%×5.6%。
3住宅面积超出144平方米，房屋产权证满2年依照差额征收，差额征收计算公式：总价格-以前购买价÷1 5%×5.6%。
3、个税
依照1％交纳，假如房屋产权证满五年，而且是卖家夫妇户下 一套房地产免征个税。
4、其它杂费
1交易费：6元／平方米×房子平方米；
2成本费：一个有效证件80元；一共有所有权证20元／个。
之上即是二手房房产证申请办理流程及费用清单，希望你在看完本文后，对自己的办房产证能起到一定的指导意义。[国祥金服]帮你们忙。
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