购房贷款克服了很多人遭遇价格昂贵房价而望而生畏问题，可是贷款的种类较多，这时有些人可能感觉迷茫，究竟哪一种购房贷款才更好呢？本文给大家带来深层次核对一下。
一、贷款购房主要有三种方式：
１、公积金贷款
对已经参与了缴纳公积金居民而言，在贷款购房之际，应当第一挑选的便是公积金低利息贷款。公积金贷款具备政策的补贴特性，银行贷款利率比较低。它不但比银行的贷款的利息低，并且还要比同期的银行的定期存款利率低。换句话说，在公积金的抵押贷款的利息和存款利率中间存在一个价差。与此同时，公积金贷款在申请抵押贷款有关保险等手续时收费标准递减。
２、住房盈利性借款
以上贷款还款方式仅限缴纳了公积金的部门职工应用，限量标准多。因此，针对未缴纳公积金得人没缘贷款申请，可是可以办银行业住房担保借款，换句话说银行按揭。
只需你在借款银行存款余额占购买商品房所需资金金额的不得低于20％，并将其作为买房第一期支付，并有贷款机构认同的财产做为抵押或质押贷款，或者有充足代偿能力的单位或者个人做为还款贷款本金并承担责任的担保人，那样就能申请办理应用银行按揭。
３、个人住房组合贷款
公积金管理方法能够发放公积金房贷，额度一般为10-29万余元，要是购房的钱超出这一额度，不够部分要向银行借款住宅商业借款，这几种借款连起来称作组合贷。
二、申请办理公积金贷款程序
一借款人申请办理公积金贷款应当向市住房公积金管理方法提出申请，填好公积金贷款申请表格并属实提供有关材料。
二市住房公积金管理方法承担借款人资质、贷款担保人资质、贷款额和贷款年限的核查及合同的填好批准后，借款人与签署有关合同和协议书，并按照中央人民银行要求办保险。
三借款证件办理完成后，市住房公积金管理方法向银行审签准许借款通知单，金融机构收到借款通知单后申请贷款划付办理手续。
三、申请办理金融机构住房按揭贷款程序
一买家要与开发商签署《商品房预售契约》。
二付款20％以上购房款。
三去房产部门申请办理预售登记。
四办好预售登记后，买家持合同原件，填好借款申请及借款合同。
四、申请办理个人住房组合贷款程序流程
该项业务流程可以由一个银行的房地产信贷部统一申请办理，搭配银行贷款利率比较适度，贷款额度比较大，因此比较多被借款者采用。[国祥金服]帮你们忙。
现阶段我国上线的购房贷款便是公积金贷款、住房盈利性借款、个人住房组合贷款这三项，对于这三项文中阐述了实际的含义及其申请办理程序流程，我希望文中能在今后的购房贷款上对大家有什么协助。
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