房东卖房一般根据二种缘故：一则小房子换大房子或居住异地；二则发生金融危机急用钱。在第二种情况下，如房主经济情况恶变，则很有可能产生房主债务人起诉房东的经济纠纷案件。例如购买了二手房以后发现查封该怎么办？
一、及时掌握被查封信息和事实认定
购房者在得知二手房被法院查封时，应及时向不动产登记机构掌握被查封人民法院名字、被查封额度及时长。
除此之外，还应当及时通知房主，同时要求论述被诉客观事实同时提供起诉书及证据资料影印件，便于深入分析事实认定。如房主拒不配合或者无法联系，买房者可聘请律师或自己联络案子承办法官查看案件材料。
二、以第三人真实身份向法院起诉明确提出被查封质疑
在悉知以上资料后，买房者应依据《 高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条之规定，立即以第三人真实身份向采用被查封措施人民法院提出书面申请质疑。
但是根据《 高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条和《 高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，人民法院允许解除限制要符合四个要素：一是在法院查封前已经签购房合同；二是在法院查封前已经合法占有房子；三是结清全额付款或已经按照合同付款一部分合同款并将剩下合同款依照法院的需求交付执行；四是是非非因购房人缘故未办过户登记。
购房者在同时符合四要件的前提下，人民法院一般会允许解除限制申请办理。但需要提示买房者特别注意的是，若因房主资金短缺造成房子被法院查封，则很有可能出现别的债务人与此同时起诉房东导致房子被人民法院第二次、乃至第三次被查封的情况，因而买房者需确保在 短时间内解除限制。
除此之外，因为被查封质疑通常是书面审查，故被查封异议申请书尽量合情合理、见解独到并把全部最新法律法规条款附后，提交给法院证据资料须附证据目录，并详细注明证明目的，以 大限度的降低审判长顾虑防止举办听证制度多费时间。
买房者你需要坚信，我们将各种工作做好准备、齐备，是给审判长提高工作效率，为自己省时省力从而达到迅速解除限制的效果。[国祥金服]帮你们忙！
三、将剩下购房的钱交货法院强制执行以解除限制
在买房者仅付了一部分购房的钱，且剩下购房的钱可以遮盖债务人对该房屋的法院强制执行额度时，如买房者仍想取回房子再次履行合同，可向法院起诉提交申请，将剩下购房的钱交货法院强制执行。
这时，债权人诉讼目的就可以达到，且不用拍卖房产就可以立即实行买房者交货法院剩下购房的钱，债务人自然不会对于此事明确提出一切质疑。[国祥金服]帮你们忙！
四、起诉房东规定解除购房合同、返还已付购房的钱并承担违约责任
假如剩下购房的钱额度低于债务人对该房屋的法院强制执行额度，这时买房者向法院申请解除限制得到适用的概率不大，故买房者要以尽可能减少损害为主要目的，采用起诉房东规定解除购房合同、返还已付购房的钱并承担违约责任的诉讼策略。
如买房合同中设置权限相近因房主缘故导致买房人没法按时办理不动产迁移登记的违约责任条款，则买房者还可以引用该条文诉讼请求房主承担相应合同违约责任。
如未约定，但约定好定金条款，则买房者可可用在我国《合同法》第一百一十五条规定的定金罚则，规定房主二倍退还定金。
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