当下很多人选择贷款形式来买房，但很多买房者对贷款买房子有一些错误观念，有这些错误观念就容易在买房的时候吃大亏。那样，你了解贷款买房子错误观念有什么吗？下面就让小编来告诉你吧。
错误观念一：收益证明材料填写的愈多愈好
针对个人收入证明通常取决于精而非取决于多，一般需要有两个重点填写。
1、本人的相关信息
主要包括名字、二代身份证、职位、工资条及其工作年限。
2、企业的信息
主要包括企业办公地点、企业的联系方式、企业负责人的联系方式，而且需要责任人签名及其盖公章。
错误观念二：个人收入证明能够造假
申请办理假个人收入证明的后果就是比较严重的，最先，相对于借款人而言，如果是因为开虚报个人收入证明被揭穿，将不能通过贷款审批，比较严重的也将担负法律纠纷。就算审批通过，应对后期资金压力而难以付款月供，房屋也将面临金融机构取回的可能性。但更严重后果是，借款人仿冒个人收入证明骗取银行贷款，还因涉嫌骗取贷款罪。
错误观念三：提前还贷越快越划算
有一些购房者手头上资金充足了，觉得提前还贷越快越划算。其实在有一些前提下是不合算的，例如房贷利息早已享受特惠，或是贷款还款方式为公积金房贷，在目前利率前提下，如果将提前还贷钱用于支付盈利更高投资理财产品会更好。
此外，挑选等额本息还款的借款人，假如还款时限已经过去了1/2，这时候早已还款了绝大多数贷款利息，以后的住房贷款剩余的大部分都是本钱了，提前还贷也就没什么意义了。
错误观念四：房贷年限越多越好
有一些购房者在挑选贷款年限时觉得贷款年限越多越好，事实上房贷年限越久则意味着要付款利息大量，贷款期限必须根据自身经济情况等多种因素来决定，期限长并非适用于每一个人。
错误观念五：个人信用记录欠佳就不可以办理贷款
这也是 比较常见的贷款买房子错误观念，尽管个人信用贷款金融机构关键考虑的是个人征信记录，但是并不是个人征信欠佳就不可以申请办理个人信用贷款，要是借款人逾期还款频次少、额度小，金融机构依然会酌情考虑发放贷款的，可是银行贷款利率有可能被提升，贷款额也可能减少。
错误观念六：并没有企业开收入证明就不可以贷款买房子了
现在贷款人群中也有许多没有工作单位，或者自己做生意，自己给自己发放工资，收入分析没有人能证实，那么是不是代表着她们就难以借款了啦？
其实也不是，除开借款者自身所提供的个人收入证明，金融机构都有自己的评估方法，例如银行流水账单，因此借款者最好提前大半年做一个适宜的银行流水账单，向银行证明自己的能力。要是自己自主创业，则可给银行提供自已的企业营业执照、税务登记、完税凭证等，只需达标，同样也可以变成个人收入证明或贷款证明。
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