当下很多人选择贷款形式来买房,但很多买房者对贷款买房子有一些错误观念,有这些错误观念就容易在买房的时候吃大亏。那样,你了解贷款买房子错误观念有什么吗?下面就让小编来告诉你吧。
错误观念一:收益证明材料填写的愈多愈好
针对个人收入证明通常取决于精而非取决于多,一般需要有两个重点填写。
1、本人的相关信息
主要包括名字、二代身份证、职位、工资条及其工作年限。
2、企业的信息
主要包括企业办公地点、企业的联系方式、企业负责人的联系方式,而且需要责任人签名及其盖公章。
错误观念二:个人收入证明能够造假
申请办理假个人收入证明的后果就是比较严重的,最先,相对于借款人而言,如果是因为开虚报个人收入证明被揭穿,将不能通过贷款审批,比较严重的也将担负法律纠纷。就算审批通过,应对后期资金压力而难以付款月供,房屋也将面临金融机构取回的可能性。但更严重后果是,借款人仿冒个人收入证明骗取银行贷款,还因涉嫌骗取贷款罪。
错误观念三:提前还贷越快越划算
有一些购房者手头上资金充足了,觉得提前还贷越快越划算。其实在有一些前提下是不合算的,例如房贷利息早已享受特惠,或是贷款还款方式为公积金房贷,在目前利率前提下,如果将提前还贷钱用于支付盈利更高投资理财产品会更好。
此外,挑选等额本息还款的借款人,假如还款时限已经过去了1/2,这时候早已还款了绝大多数贷款利息,以后的住房贷款剩余的大部分都是本钱了,提前还贷也就没什么意义了。
错误观念四:房贷年限越多越好
有一些购房者在挑选贷款年限时觉得贷款年限越多越好,事实上房贷年限越久则意味着要付款利息大量,贷款期限必须根据自身经济情况等多种因素来决定,期限长并非适用于每一个人。
错误观念五:个人信用记录欠佳就不可以办理贷款
这也是 比较常见的贷款买房子错误观念,尽管个人信用贷款金融机构关键考虑的是个人征信记录,但是并不是个人征信欠佳就不可以申请办理个人信用贷款,要是借款人逾期还款频次少、额度小,金融机构依然会酌情考虑发放贷款的,可是银行贷款利率有可能被提升,贷款额也可能减少。
错误观念六:并没有企业开收入证明就不可以贷款买房子了
现在贷款人群中也有许多没有工作单位,或者自己做生意,自己给自己发放工资,收入分析没有人能证实,那么是不是代表着她们就难以借款了啦?
其实也不是,除开借款者自身所提供的个人收入证明,金融机构都有自己的评估方法,例如银行流水账单,因此借款者最好提前大半年做一个适宜的银行流水账单,向银行证明自己的能力。要是自己自主创业,则可给银行提供自已的企业营业执照、税务登记、完税凭证等,只需达标,同样也可以变成个人收入证明或贷款证明。
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