购买二手房交易过程复杂且繁杂，看中房屋以后进入关键的一步：签订。网签合同一般都是由政府监管部门拟定的样本，但这并不代表不能改动。网签合同只要是有选择项的区域，都有个别的”，在这儿，交易双方能够根据自己的需求承诺各类事项。买房者应注意不可以稀里糊涂地就把合同签约了，一些关键环节一定要白底黑字写具体，在其中容易忽略的是六个小细节。[国祥金服]帮你们忙！
小细节一：写清楚时间段
写具体交易过程中每一个程序流程申请办理环节的时间节点，如**年**月**日前办好赎契、**年**月**日前办好借款、**年**月**日前进行过户手续，那样才不容易买卖被永久拉长。
小细节二：写清楚支付时间点
二手房交易一般都是阶段性支付，比如第一期付一部分、产权过户付一部分、交楼的时候再付全款。需注意，余款要等成功交楼以后结清，防止交楼发生不愉快的事情况。此外，介绍费也罢要预埋一部分，待成功交楼以后再交。
小细节三：合同违约金
为了防止卖家盘膝，在违约赔偿一栏，买房者有权要求毁约一方赔付房屋评估价的10%。
小细节四：户口
买房地产需要注意户口需在合同规定清晰。买房者还可以在产权过户前规定卖家持身份证和房产证原件，到户籍所在地的公安局户籍管理方法，查询户口及是不是占有。
小细节五：物业维修基金
假如房屋维修基金缴交人和承租人不一致，可能会致使在维修资金使用中发生不必要的损失，所以在房产买卖交易过程中，交易双方应商量好申请办理房屋维修基金产权过户改名。
小细节六：带租房明确租期工作交接
假如所买房子带租约，买房者要跟卖家沟通好如何工作交接租期，什么时间段点前租金属于谁收、租客的保证金怎样处理等相关问题。此外，提议买房者和租户提早联络，各个方面掌握房子的难题。[国祥金服]帮你们忙！
在办理二手房买卖合同时，买房者首先搞清未售房子屋主或被告方实际情况、详细地址、联系电话等，以免发生诈骗状况。次之对于之上六个小细节开展承诺，使个人利益得到保证。提议买房者留意保存每一个环节相关证据，便捷当出现纠纷案件时法律维权。
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