对于新手来说，购房这样一件繁杂的事情，该怎样才能轻松愉快的解决它？了解清晰8个购房关键字更容易上手。[国祥金服]帮你们忙！
总面积：总面积牵涉到总建筑面积、套内建筑面积、房屋公摊面积、赠送面积，总建筑面积是记到房产证面积，套内建筑面积是关系着房屋内部实际应用面积。房屋公摊面积越多，高层得房率越小。
高层得房率：一般多层得房率在80%之上，高层住宅因为电梯厅和消防通道门范围大，一般在70%上下。高层得房率越大越好，但公摊面积假如过小，日常生活舒适感也会降低，电梯轿厢空 间窄小，楼梯道还会黑喑狭小。一般来说，高层住宅楼的公摊系数远大于多层公摊系数。高层住宅公摊系数一般在0.18～0.26中间，而多层公摊系数即在 0.11～0.16中间。
开间进深：进深便是光照面，越宽阔就越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间 大不能高于3.9米；120平方米住房，客厅开间在3.9米至4.2米中间。目前很多户型的净宽都是在12米以下，这个数比较合适。一般来说，平板式双层或小高层住宅的净宽在10.5至12米中间比较理想。
楼距：楼幢间的距离越多，性价比高也就越高，隐秘性越好，相对应楼幢的矮层的光照还会非常好。很多房产项目沙盘模型制作并没展现出具体的楼距，因此，要仔细询问。
楼高：如今一般商品房楼高是2.9米，假如减掉楼层板及地板砖等厚度，有2.7米层高也就很不错了。假如是跃层户型或小复式，楼高指标就更为重要了。
车位配比：对于一般小区，车位配比做到1：0.6就行了，假如是别墅洋房一般需在1：2之上才足够。
绿化率和小区绿化率：绿化率和小区绿化率是不一样的定义。一般小区里的绿化率不得低于30%。有些房地产商爱说小区绿化率”，是由于小区绿化率计算相对性模糊不清。
建筑容积率：容积率是小区里的建筑面积与建设面积的比例。一个良好的住宅小区，高层住宅住宅容积率应不得超过4，高层住宅应不得超过3。
这种专有名词全是买房过程常见的，掌握这些概念的内涵，针对购房者来说，是避免深陷买房子的圈套和买到令人满意房子的重要途径之一。
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