关注一站金融官网

免费咨询 快速咨询 139-2654-0341

深圳正规银行抵押贷款-房产抵押贷款-房屋抵押贷款-一站金融微信二维码
当前位置: 主页 > 贷款资讯 > 贷款攻略>清晰8个购房关键字更容易上手

清晰8个购房关键字更容易上手

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2023-03-11点击数:

  

对于新手来说,购房这样一件繁杂的事情,该怎样才能轻松愉快的解决它?了解清晰8个购房关键字更容易上手。[国祥金服]帮你们忙!

总面积:总面积牵涉到总建筑面积、套内建筑面积、房屋公摊面积、赠送面积,总建筑面积是记到房产证面积,套内建筑面积是关系着房屋内部实际应用面积。房屋公摊面积越多,高层得房率越小。

清晰8个购房关键字更容易上手

高层得房率:一般多层得房率在80%之上,高层住宅因为电梯厅和消防通道门范围大,一般在70%上下。高层得房率越大越好,但公摊面积假如过小,日常生活舒适感也会降低,电梯轿厢空 间窄小,楼梯道还会黑喑狭小。一般来说,高层住宅楼的公摊系数远大于多层公摊系数。高层住宅公摊系数一般在0.18~0.26中间,而多层公摊系数即在 0.11~0.16中间。

开间进深:进深便是光照面,越宽阔就越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间 大不能高于3.9米;120平方米住房,客厅开间在3.9米至4.2米中间。目前很多户型的净宽都是在12米以下,这个数比较合适。一般来说,平板式双层或小高层住宅的净宽在10.5至12米中间比较理想。

楼距:楼幢间的距离越多,性价比高也就越高,隐秘性越好,相对应楼幢的矮层的光照还会非常好。很多房产项目沙盘模型制作并没展现出具体的楼距,因此,要仔细询问。

楼高:如今一般商品房楼高是2.9米,假如减掉楼层板及地板砖等厚度,有2.7米层高也就很不错了。假如是跃层户型或小复式,楼高指标就更为重要了。

车位配比:对于一般小区,车位配比做到1:0.6就行了,假如是别墅洋房一般需在1:2之上才足够。

绿化率和小区绿化率:绿化率和小区绿化率是不一样的定义。一般小区里的绿化率不得低于30%。有些房地产商爱说小区绿化率”,是由于小区绿化率计算相对性模糊不清。

建筑容积率:容积率是小区里的建筑面积与建设面积的比例。一个良好的住宅小区,高层住宅住宅容积率应不得超过4,高层住宅应不得超过3。

这种专有名词全是买房过程常见的,掌握这些概念的内涵,针对购房者来说,是避免深陷买房子的圈套和买到令人满意房子的重要途径之一。

国祥金服拥有资深银行贷款经验:专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作,专业解决银行贷款难题,咨询请添加王经理微信13926540341(手机同号)


免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。




快速申请贷款

标签



Copyright 2022版权所有: 国祥金服|KOTAO| 网站地图|蜘蛛地图| 网站地址| 粤ICP备19140184号-3 京公网安备 44190002006953号查询入口