众所周知，房产证都是有一定名字的。一般房产证是描写的是谁名字，谁就是房产每个人。在买房子的时候，针对房屋产权证写谁名字，大家都格外小心，都会事前确定好。却也免不了中后期会有房地产必须改名的情况发生。那房产更名步骤是什么呢?下面，我们一起看看相关内容详细介绍!
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(1)、立即加上借款未结清
在婚姻存续期间加上另一半名字能直接加上。在婚姻存续期间房地产夫妻共有财产，即便是房产证只写一个人的名字可以说是二人的夫妻共同财产。因而在感情期内，这种情况如需办房产证增名办理手续，只需提交结婚证书、房屋两证、身份证原件到房产交易中心“工商变更”窗口办理就可以。
(2)、应提前还清欠款
一般房屋贷款并没有结清是不可以改名的，若想改名主要有两种方式，提早还清欠款，然后进行改名。或向银行借款，规定变动《贷款合同》里的借款人和抵押人，得到金融机构审批后再从房产管理局办理更名手续。
彼此必须签署一份协议，且合同书务必申请办理公证手续，公证费用一般是赠与房屋意义的1%，此外还需缴纳一定的个人所得税、房产契税费等费用。
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