伴随着法院拍卖房的崛起，越来越多购房者将目光投向了法院拍卖房。大家都期待能以较低价格“检漏”，但选购法院拍卖房也必须满足一定要求的，而且还需要交纳一定的税金。税金是选购法院拍卖房的风险之一，假如不事前开展计算，购房者很有可能因需要承担巨额的税金造成因小失大。那选购法院拍卖房的需要什么条件?需要缴纳什么税金呢?下边，我们一起看看相关介绍吧!
一、法院拍卖房竞拍人标准：
(1)中华人民共和国境内的普通合伙人、法人或其他组织都可以成为房地产拍卖标的的竞拍人，但法律法规、政策法规、规章制度另有规定或是土地使用权出让合同书另有约定的除外。
(2)在政府允许的情况下，房地产竞拍人还可以是境外普通合伙人或法人代表，但需要遵照相关规定申请办理。
(3)针对集体土地上修建的房子，居住房屋的竞拍人也只能是房屋所在地城镇范围之内具有房屋建筑申请资格得人;非居住房屋竞拍人为房屋所在地城镇范畴农村集体经济组织或是个体工商户;超出此要求的，理应依法处理集体用地的征收办理手续。
二、法院拍卖房税金：
1、拍卖佣金费(受托人、购房人都交，主要规范按拍卖标的状况商议)
2、增值税和额外(由受托人在购买后按成交量的5%交纳增值税;然后按增值税的9%交纳附加税税率)
3、合同和所有权证合同印花税：(受托人、购房人依据合同总金额和所有权证交纳)
4、房产契税(由买受人按成交量的4%交纳)
5、交易费用
6、担保费
7、评估费
8、合同书公证费用。
以上就是关于相关“选购法院拍卖房的需要什么条件?需要缴纳什么税金?”的全部答案了，希望可以帮助到大家。如果你有什么疑问或需进一步了解银行借款策略和商品，能够免费在线咨询【国祥金服】网上客服哦，大家为您服务!
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