2023年房屋二次抵押借款，标准利率额度步骤是什么？对于大多数人来说，房屋二次抵押借款是什么，绝大多数情况下不是怎么了解的，当我必须房屋二次抵押借款的情况下，你是一头雾水，因此2023-03-03 国祥金服小编就跟大家一起来看一下，有关房屋二次抵押贷款条件，借款的额度和时限需要多久，借款的利率又大概是多少？
2023年房屋二次抵押贷款政策
1、借款人并没有托欠贷款利息个人行为，工资也平稳，而且个人信用非常好;
2、借款人必须要有按时归还贷款本金能力，并已按时归还利息一年以上的;
3、用以本人房屋二次抵押借款的这一房屋务必的是准现房;
4、随后房屋抵押备案已经办完，而且进行办理银行房屋的抵押权人;
5、房屋早已办了商业保险，并且保单通过银行执管;
6、用以二次抵押借款的房屋必须是销售市场发展前景比较大的高品质房子和商用房;
7、下款金融机构所需要的其他要求。
2023年房屋二次抵押借款额度和时限
房屋二次抵押借款的额度，一般来说，抵押房产不一样，房屋抵押借款额度是不一样的。一般来说商品房的抵押可达到70，而铺面和办公楼的抵押可达到60%，厂房的抵押可以达到50%。
房地产二次抵押借款额度=房地产价值*抵押率-原借款的本金余额。房地产价值是取房产成交价格评估价值的低值易耗。举个例子说，借款人所买房产价格是60万余元，但现在房价下降，评定价值为50万余元，那就以50万余元做为房地产价值来计算。
而房屋二次抵押借款期限，一般是在1--20年左右。
2023年房屋二次抵押贷款程序
1、给银行明确提出房屋二次抵押借款申请，金融机构审理并且对房屋进行评价。
2、给予二次抵押借款的资料。
3、申请办理抵押登记。
4、银行放贷。
2023年房屋二次抵押借款利率
就以中国人行为例子，中国人行标准利率：
1.短期借款：6个月之内，利率4.35，6个月至1年(含一年)利率4.35;
2.中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;
3.本人公积金贷款：五年(含)下列，利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押借款利率会依据申请者资质情况不一样在标准利率上面做上调调节的。
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