买房都是没有零首付的，零首付买房其实不过是一个营销手段，他还是会要你在一定期限内把首付付上，还有一种为你提供借款，借款得话有一些房地产开发商就是他们还利息，有一种你是想还利息的。零首付”购房风险违背购房新政策，没法具体有着房屋产权。下边跟国祥金服小编一起来看看吧。
一、“零首付”背后的真相
所说“零首付”，是指购房者在买房时首付款由开发商或是贷款担保中介服务代购房者支付，每月依照购房者与开发商或是中介服务的协议书按时免息分期或低息贷款还款首付款。可是买房总金额除首付款外，其他剩下的购房款或是依然购房者与按揭贷款办理贷款，每月还清欠款。那样，购房者就要面临首付、月供、交房时所缴纳税金等方面的经济压力冲击性。
二“零首付”购房风险
1、违背购房新政策，没法具体有着房屋产权
开发商选用“零首付”的营销方式，违背了国务院规定首套房贷首付占比不能低于30%，二套购房贷款首付占比不能低于60%的政策规定。与此同时，因为购房者事实上并没有交货首付款，是很难真正意义上有着所选购房屋的所有权，与此同时金融机构放贷，必定也会增加金融机构贷款风险。
2、法律纠纷一
假如不具备购房的购房者(已购二套之上住宅;或者异地购房者，没法出示一年以上社保缴费证明或是个人纳税证明)与开发商签署“零首付”买房合同后，可能面临买房毫无意义的难堪人生境界，其按时还款给开发商或是中介的首付，将面临没法索要的现象。
3、法律纠纷二
因为事实上的“零首付”是通过开发商或中介公司根据事先垫款，或者虚似拉高房子价格，多向银行贷款的方式去得到首付款，那样开发商和购房者签的合同也有可能存有法律法规异议，当事方乃至因而肯定都会被承担刑事责任。零首付是一时的，在一段时间内或是要将首付的款给补好，大家一定要根据自身经济情况来挑选，不然经济发展压力大。个人觉得伴随着时代的发展，购房比不上租房子划得来，这样不但能够缓解自已的经济负担，还可以将买房子的钱用作别项目投资，你们可以根据自己的情况考虑一下。
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