全款买房还是贷款买房好：
全款买房的操作流程更方便。贷款买房与全款买房的操作流程对比，多一步申请办理贷款的流程，此外取决于交房款、缴税、办房本的操作流程上会有不同点。
1．贷款
申请办理商业服务贷款，要准备面审事项，贷款前材料提前准备阶段至关重要，还需要保证自己的个人征信记录满足条件，资料完整的情形下立即签署贷款合同书。
办理公积金贷款，除了需要提前准备个人信息，还要注意自己是不是达到贷款申请资格。审核通过的后，必须带上面审材料去银行开展面审，面审根据签署贷款合同书。
2．交房款
贷款买房只需要缴纳首付，全款买房交费时交是指全款。且贷款买房还需要提供贷款材料向银行，签署贷款协议等，比全款买房的操作流程繁杂。
3．缴税
缴税时，贷款买房的购房者，一般需要把钱交到房地产商，房地产商统一为贷款买房购房者申请办理缴税。全款买房的购房者，需要自己去到地方税务局办理交税业务流程。
4．办房本
贷款买房办房本，一般都是房地产商或代办公司注册代办公司，全款买房能选自办房本，还可以选择让房地产商去办。
全款买房和贷款买房哪个更划算：
全款买房优缺点：
1、全款买房的优势
（1）全款买房十分明显的一点就是能节省非常大一笔利率开支，尽管初次付的有钱，可是却购房总数来说，还可以免去各种各样服务费、银行存款利息等。并且毕竟是一次性付款，因此可以跟房地产商议价，进一步节约购房款。
（2）购房者在一次性支付完房款以后，也不需要担心按揭贷款贷款每月必须还钱的工作压力，坦然分配往后的金融业方案。并且也省时省力，无须做出任何资信评估验证，今日事今日毕。
（3）假如购房者需要下手该房屋，在转让时付全款选购房子再售卖便捷，无须受金融机构贷款的管束，一旦房子价格升高，转让TX快，撤出非常容易。即使不愿售卖，要产生生活困难时，还能够给银行开展房产抵押贷款。
2、全款买房的缺陷
全款买房必须一次性支付所有的房款，要不是资产充足，终究一次性资金投入非常大，或许危害顾客很多项目。此外除非是并对房产项目有十分掌握，包含房屋质量、房地产商技术以及经济实力等，必须购房者有十分的专业技术专业水平，平常人不能达到。
贷款买房优缺点：
1、贷款买房的优势
（1）贷款买房事前只需要缴纳一笔首付就行了，不必攒足全款还可以购房，依靠贷款，刚需族能很快有着属于自己的家，而不需要艰辛的等候全款买房。
（2）如今贷款买房首付款早已低到二成，假如购房者除开首付中还有剩下的别的资产，有资金购房者可以多出资金进行别的交易。只需这一部分资产的收益远高于贷款利率，那样贷款买房显而易见比全款要划得来。
2、贷款买房的缺陷
贷款买房需经过金融机构的一系列审批流程，交易周期长，普通市属个人公积金贷款要1个月上下，国管公积金要2个多月，组合贷款时间比较长，要3个多月。此外，贷款办理手续繁杂，各种各样证实，各类材料，并且在后续要售卖的情况下，还需要先到结清贷款解押，那样卖房子非常麻烦。
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