过去农村住房是很难借款的，通常是农村住房仅有团体土地使用权证，无房屋不动产产权证，即农村住房欠缺登记、确定规章制度，使用权不明确。因而，农户申请办理乡村房屋借款，乡村房屋须经房屋位于土地权企业即村民委员会允许，并且，借款人一定要对质押物有着资产处理权，以共有财产做为抵押物，要想取得产权共有人的允许。那样，乡村房屋可以贷款吗？回答是没问题的。
乡村房屋贷款条件：
1、所借款的房屋必须经过房屋权属登记，获得由房地产业登记行政机关授予的房屋权属资格证书。《暂行办法》要求，申请办理房屋权属登记，申请者应当向房产部门递交房屋权属申请报告、有效身份证件、团体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案房屋总建筑面积测绘报告等相关资料。
2、申请办理房屋借款登记，申请者需向房产部门递交质押登记申请报告及其抵押权人、质权人身份证，贷款和借款合同，团体土地使用权证和房屋不动产产权证等。权属有争议或尚未取得团体土地使用权证和房屋不动产产权证的，不可设置质押。
借款押物为通过专业的资产评估机构来鉴定的，贷款额一般为质押物意义的６０％。需提示根据国家《土地管理法》第６２条的规定：“农村村民一户只有有着一处农村宅基地。其宅基地的总面积不能超过省、自治州、市辖区要求的要求……农村村民出售、个人房屋出租后，再申请宅基地的，不予以准许。”
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