可以办,一般主要有两种方式。(详细信息进一步了解组织房屋抵押贷款贷款步骤可查看更多)
基本方式
最先要把现今贷款还清,然后办理抵押贷款贷款。假如你目前资金短缺,能找垫资公司贷款垫付资金先还银行贷款,随后直到再度办理抵押贷款贷款后,把钱归还垫资公司。所谓二次抵押贷款,大多数都是那么操控的,因为这样的方式可执行性极强,合乎程序流程,能够进行办理银行比较多,可是成本较高。
独特方式
一部分银行和金融企业,能够提供在原有住房贷款的基础上的独特二次抵押,举个例子说,你买房的时候房产价值是100万余元,首付款20万余元,贷款80万余元,如今房产价值200万余元,本质上你能贷款80%*200=160万余元,抛去早已贷款的80万余元,还能够贷款80万余元,那这多出的80万余元就能再度贷款。
可是只有少数银行和金融企业能够提供这类方式,因为房子的质押权在原有银行,给予二次抵押贷款的银行没有任何处理权,存在一定的风险性。
但要注意的是,无论是哪一种方式,第二次贷款的期限都不久,一般不超过5年,与原住房贷款能是20年、30年相比,每月资金压力猛增,并且实际操作贷款年利率也会比住房贷款要高出很多,因此除非你有独特必须,不然不最好是选择。
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