有关银行房贷利率是这样子的,金融机构让你的是折扣,有的是85折,有的是标准,有些上调1.1倍等,国家规定的是基准利率,现阶段商贷基准利率是4.9%。(详细信息进一步了解个人房产抵押能按揭贷款吗可点击查看)个人所担负的是基准利率✖️协议书折扣,在所有贷款时间中,折扣不会改变,年利率能变,利率变动时本人担负的是新基准利率✖️协议书折扣。
此外应注意的是,无论是什么月份更改基准利率,调节月供的时间也均是第二年一月。
比如现阶段85折借款100万30年结清等额本息还款,利息是4.9%✖️0.85=4.17%,月供是4870。、
2022年6月调节基准利率至4%,年利率就变成了4%✖️0.85=3.4%,则2022年剩下月份月供仍然是4870,2022年1月起调整至4435,依此类推。
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